Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Horheim
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit beeindruckender Deckenhöhe von bis zu drei Metern, der ein luftiges und einladendes Ambiente schafft. Ein separater Abstellraum bietet praktischen Platz für Garderobe und Alltagsgegenstände. Zusätzlichen Stauraum hält ein Dachboden bereit, der bequem über eine Klappleiter erreichbar ist.
Das Schlafzimmer, ausgestattet mit zwei Fenstern, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit offen gestaltetem Küchen- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Ostbalkon, der sich ideal für entspannte Morgenstunden eignet. Die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Raum eine warme, wohnliche Ausstrahlung und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und bietet mit ihrer Bartheke den perfekten Rahmen für gesellige Abende.
Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage runden dieses attraktive Angebot ab und machen dieses Zuhause komplett.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Fernblick
Tiefgarage
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.709,09 €/m²
Hausgeld
302 €302 €
Provision für Käufer
2,5% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.155 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
14.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (2,5%)
3.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horheim, Wutöschingen (79793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Horheim befindet sich im Ortsteil der Gemeinde Wutöschingen im Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg. Horheim ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil mit einer engen Dorfgemeinschaft.
In der Gemeinde Horheim erwartet Sie die traditionsreiche Bäckerei Café Mülle, bekannt für ihre handwerklich gefertigten Backwaren. Die renommierte Metzgerei Waßmer bietet hochwertige Fleisch- und Wurstspezialitäten, darunter laktose- und glutenfreie Eigenprodukte. Das lebendige Vereinsleben umfasst unter anderem den Musikverein, den Turnverein, den Fußballverein und den Tennisclub, die ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot für alle Altersgruppen bieten.
Die Umgebung bietet eine idyllische Landschaft, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Das Vereinsleben in Horheim ist aktiv, mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem traditionellen "Schmutzigen Donnerstag", der von lokalen Vereinen organisiert wird.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre, eine verbesserte Infrastruktur und eine lebendige Dorfgemeinschaft aus.
