Wohnung zum Kauf
400000 €
3.922 €/m²
4 Zimmer • 102 m² • 3. Geschoss

Stilvolle Vier-Zimmer-Altbauwohnung in unmittelbarer Mainnähe

Diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1904 erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Auf circa 102 m² Wohnfläche verbindet sie klassischen Altbaucharakter mit solider Bausubstanz und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Drei weitere gut geschnittene Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Große, doppelt verglaste Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der vorhandene Parkettboden unterstreicht den klassischen Charme der Wohnung und verleiht den Räumen zusätzliche Wärme.

Das Badezimmer sowie die Küche befinden sich in einem funktionalen Zustand und bieten gleichzeitig Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die separate Einbauküche ist praktisch geschnitten und mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Parkett

- Parkettboden
- Fließen
- Einbauküche
- WC mit Fenster
- Kellerraum

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

3.921,57 €/m²

Hausgeld

306 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

446.280 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

46.280 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

24.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höchst, Frankfurt am Main (65929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit seinen circa 15.600 Einwohnern liegt Höchst mit dem Ortsteil Unterliederbach im Westen des Frankfurter Stadtgebiets. Bis heute hat Höchst seinen eigenen kleinstädtischen Charakter beibehalten, und somit auch viele Touristen für sich gewonnen. Besonders die Höchster Altstadt bietet einige Kulturdenkmäler wie zum Beispiel das Höchster Schloss, der Zollturm oder die Justiniuskirche, die als eine der ältesten Kirchen Deutschlands gilt und einen Blick auf den Main bietet.

Dennoch wird der Stadtteil von Industrien geprägt. Höchst besitzt eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungseinrichtungen, vornehmlich im Umkreis der Einkaufsstraße, der Königsteiner Straße.

Die Anschlussstelle zur A66 liegt circa zwei Kilometer vom Ortskern entfernt und ist somit in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtteil ist durch Bus und S-Bahn (S1, S2) optimal mit der Frankfurter City verbunden.

Weitere Informationen

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen