Mehrfamilienhaus zum Kauf 140.000 € 6 Zimmer 129 m² 1.065 m² Grundstück Grenzstraße 1 Gerstungen 99834

Mehrfamilienhaus zum Kauf
140000 €
1.085 €/m²
6 Zimmer • 129 m² • 1.065 m² Grundstück

Zeitlos schönes Ein-/ oder Zweifamilienhaus auf sonnenverwöhntem Grundstück

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und einem großzügigen Grundstück? Dann könnte dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.
Das voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich auf einem großen, sonnigen und ebenen Grundstück und bietet eine solide bauliche Grundlage für Ihre individuellen Wohnideen. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Einfamilienhaus - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude präsentiert sich in massiver Bauweise, ist vollständig unterkellert und verfügt aktuell über zwei separate Wohnungen. Damit steht Ihnen neben den Wohnflächen zusätzliche Nutzfläche für Lager, Hobby oder Haustechnik zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine sonnige Lage und die ebene Beschaffenheit. Hier haben Sie viel Raum für Garten, Freizeit, Spielbereiche für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit viel Potenzial, erfordert jedoch eine Sanierung beziehungsweise Modernisierung, um sie auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen. Für handwerklich Begabte, Investoren oder Familien mit Visionen eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen Freiraum für Gestaltung, ein attraktives Grundstück und sowohl Nähe zur Natur wie auch zum Ortszentrum mit seiner guten Infrastruktur bietet, werden Sie hier vielleicht fündig.

Merkmale

1.065 m² Grundstück
Garage
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

1.085,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

154.798 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

14.798 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grenzstraße 1, Gerstungen (99834)

Gerstungen liegt im Wartburgkreis in Westthüringen, nahe der Grenze zu Hessen, und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die kleine Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, natürliche Schönheit und eine familienfreundliche Atmosphäre. Das historische Ortsbild und die Nähe zum Thüringer Wald machen Gerstungen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der Bahnhof ermöglicht direkte Verbindungen unter anderem nach Eisenach, während die Autobahn A4 eine schnelle Erreichbarkeit für Autofahrer bietet. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Der Ortskern von Gerstungen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist nur ca. 1 km entfernt und damit fußläufig in etwa 12 Minuten erreichbar. Eine Grundschule liegt ca. 1,2 km entfernt, während eine weiterführende Schule nach ca. 1,5 km zu erreichen ist. Für die jüngsten Bewohner gibt es eine Kita in ca. 600 m Entfernung. Der Bahnhof Gerstungen mit guten Anbindungen, z. B. Richtung Eisenach, ist etwa 1,8 km entfernt. Die Nähe zur Bebraer Straße als Hauptverkehrsweg sorgt für eine gute Anbindung, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen. Naturfreunde profitieren von naturnahen Spazier- und Wanderwegen, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zur Autobahnauffahrt A4 sind es ca. 9 km. Die Lage bietet also eine ideale Kombination aus Ruhe, praktischer Infrastruktur und Naturverbundenheit.

Weitere Informationen

Sonstiges Modernisierungen:

Heizung, Fenster, Dach (teilweise) - 90er Jahre
Wohnung Dachgeschoss: ca. 2010

Weitere Services

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Über den Anbieter

Peterseim Immobilien

Theaterplatz 3a, 99817 Eisenach

Partnerschaft

Frau Christina StoltmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 261RRP1Q9B97

Referenznummer: 26002