Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung in Mannheim-Niederfeld- Südterrasse & TG-Stellplatz
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Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Alternativ bietet sie auch hervorragende Voraussetzungen für eine Eigennutzung - sei es als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Garten, Ruhe und Licht legen.
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Neckarau - Niederfeld überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 1998 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und profitiert von ihrer Südausrichtung, wodurch Wohnräume und Terrasse den ganzen Tag über von natürlichem Licht erfüllt werden. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Garten mit Terrasse sowie die direkt angrenzende grüne Nachbarschaft, die Erholung und Lebensqualität garantiert.
Raumaufteilung -Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten -Separate Küche mit Fenster -Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster -Schlafzimmer -Gästezimmer / Arbeitszimmer -Flur mit guten Stellmöglichkeiten Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Merkmale
vermietet
Haustiere erlaubt
WG-geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Garten
DSL-Anschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
-Baujahr 1998 -Süd-Ausrichtung -Terrasse mit Garten -Ruhige, grüne Lage -Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne -Tiefgaragenstellplatz inklusive -Lichtdurchflutete Räume -Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.972,60 €/m²
Hausgeld
377 €377 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
319.000 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
29.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3%)
8.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarau, Mannheim (68199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Neckarau-Niederfeld zählt zu den begehrten Wohnlagen in Mannheim. Die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten schafft eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Hauskäufer festzustellen. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran, Ihren Personalausweis mitzubringen. Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse.
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Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
