individuell nutzbare Gewerbeeinheit im Schlangenbau ab sofort verfügbar
Die helle Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Neutraublinger "Schlangenbaus". Die Fläche ist individuell nutzbar - egal ob Praxis, Büro oder Laden - wir stehen Ihrer Nutzungsidee offen gegenüber.
Merkmale
Bezug: ab sofort / nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Bodenbelag: Laminat
Die Gewerbefläche ist ausgestattet mit: einem großen Empfangs-/ Flurbereich 5 individuell nutzbare Räume / Büros großzügiger Personalbereich / Teeküche (ohne Mobiliar) Sanitärbereich mit WC und Waschbecken Laminatboden; Küche mit Lino-Boden Heizung über Gastherme Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer Mieterkeller
sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete (Umlage pro Monat)
Der aktuelle Mietpreis bezieht sich auf den IST-Zustand der Mietfläche. Individuelle Ausbauwünsche können gern abgestimmt werden. Je nach Investitionshöhe kommt es zu einer Anpassung des Mietpreises.
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2,5 % p. a. abgeschlossen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
8,50 €/m²
1.063,52 €
Nebenkosten
227,54 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3873.18 €3.873,18 €
Lage
Sudetenstr. 5, Neutraubling (93073)
Neutraubling ist eine Stadt im Osten Regensburgs. In 30 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem PKW erreichen Sie das Stadtzentrum Regensburgs. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Firmen wie Krones oder BMW. Der Kaufpark Neutraubling bietet Ihnen, mit Geschäften des täglichen und speziellen Bedarfs, alles was Ihr Herz begehrt. Die familienfreundliche Stadt bietet ein Bildungszentrum mit Kindergärten, Grund,- Mittel, und Realschule, sowie einem Gymnsium. Diese können Ihre Kinder sorglos zu Fuß erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns bitte eine Online-Anfrage und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!
Stichworte
Bundesland: Bayern
