Schöne, helle 2,5-Zimmer-City-Wohnung, 1. OG, Sälzerstr. 71, E-West
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Hinweise & Eckdaten zur Wohnung
HEIZUNG: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Direktheizung (Einzelofen, siehe Bild). Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Die Warmwasserversorgung wird kostengünstig über eine eigene Gastherme geregelt.
ZUSTAND: Die Wohnung ist einzugsfertig und gepflegt. Die Elektrik wurde bereits vor kurzem (vor ca. 1-2 Jahren) umfassend modernisiert.
Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Studenten. Sie befindet sich in einer zentralen Seitenstraße, die urbanes Wohnen mit der direkten Nähe zur City und zur Universität verbindet.
Ausstattung & Details
Wohnbereich: Ein helles Wohnzimmer mit direktem Übergang in die Küche, die mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet ist.
Schlafbereich: Ein geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten.
Badezimmer: Innenliegendes Badezimmer mit Dusche.
Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit Laminat, Bad und Küche mit Fliesen ausgelegt.
Service inklusive: Sie müssen sich um nichts kümmern - die Flurreinigung und der Schneedienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Essen West. Sie wohnen ruhig, aber sehr Central zur Innenstadt. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten (Globusmarkt, Lidel, Action, Kik, DM-Drogeriemarkt usw.) benötigen Sie etwa 3 Gehminuten. Auch Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind in nur wenigen Minuten fusswegig gut erreichbar. Zum Limbecker Platz brauchen Sie ca. 2 - 3 Fahrminuten.
Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie am nah gelegenen Kruppgürtel und im neuen Fahradverbund.
Öffentliche Verkehrsmittel - Bus / Straßen- und S-Bahn - hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen, sind in ca. 1-2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A40 ist nur ca. 4-5 Autominuten entfernt.
Zusammenfassung
Hier finden Sie eine unkomplizierte, bezugsfertige Wohnung in Uni-naher Lage, die durch ihre praktische Aufteilung und die bereits erledigten Modernisierungen (Elektrik, Laminat) überzeugt.
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