Wohlfühl-Einfamilienhaus mit großzügiger Außenanlage in bester Lage in Betzingen
Hochwertiges, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Wohnlage. Der gepflegte Bungalow überzeugt durch seine weitläufige Architektur, sehr große Räume, einen großzügigen Eingangsbereich, ein beeindruckendes Wohn-/Esszimmer mit großzügigen Fensterflächen sowie einen fließenden Übergang zu den sonnigen Terrassen und der liebevoll angelegten Außenanlage. Das Haus bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist sofort bezugsfertig.
Ein besonderes Highlight sind die drei Tiefgaragenstellplätze, von denen aus ein direkter Zugang ins Haus besteht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wellnessbereich mit Sauna, der zusätzlichen Wohnkomfort und Entspannung im eigenen Zuhause ermöglicht. Die kleine Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als Büro- bzw. Homeoffice-Bereich.
Das Gebäude wurde 1977 als Holzständerhaus der renommierten Firma Wolf & Müller errichtet, einem seinerzeit etablierten Anbieter qualitativ hochwertiger Fertighäuser. Wie bei vielen Gebäuden aus den 1970er-Jahren wurden damals Materialien verwendet, die heutigen baubiologischen Standards nicht mehr vollständig entsprechen. Entsprechend wurden im Haus erhöhte, jedoch klar definierte Werte festgestellt.
Wichtig für Kaufinteressenten: Der Verkäufer ist sich dieser Thematik bewusst und zeigt sich entgegenkommend, indem er eine preisliche Berücksichtigung für eine fachgerechten Sanierung anbietet. Damit eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus individuell zu optimieren und gleichzeitig von einem außergewöhnlichen Raumangebot, einer hervorragenden Substanz und einer besonderen Wohnqualität zu profitieren.
Ein seltenes Angebot für Menschen mit Anspruch an Raum, Komfort und Gestaltungsspielraum.
Merkmale
Bezug: Sofort
780 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
4.540,82 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
978.822 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
88.822 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
26.522 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Römerschanze, Reutlingen (72760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Reutlingen-Betzingen, einem äußerst gefragten Stadtteil mit idyllischem Charakter im Südwesten der Stadt Reutlingen. Betzingen zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem und gleichzeitig ländlichem Flair aus. Die Nachbarschaft bietet eine erstklassige Infrastruktur, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Reutlingen sowie in die umliegenden Städte der Region. Familienfreundlich und von einem dörflichen Ambiente geprägt, ist die Umgebung ideal für Familien und Paare, die Komfort und Ruhe suchen, ohne dabei auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die nahegelegenen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten zudem diverse Optionen zur Erholung und Gestaltung der Freizeit im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Sofort bezugsfrei - Eigene Sauna für entspannte Wellnessmomente - Moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit durchdachtem Stauraum - Drei Garagen mit direktem Zugang ins Untergeschoss - Wunderschön angelegter Garten - Top Wohnlage - Freistehendes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
