Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 3 Zimmer 91 m² 890 m² Grundstück Eggstedt 25721

Einfamilienhaus zum Kauf
139000 €
1.527 €/m²
3 Zimmer • 91 m² • 890 m² Grundstück

Charmantes kleines Häuschen mit Garage in ruhiger Wohnlage

Dieses tolle Einfamilienhaus überzeugt mit seinem besonderen Charme und einem großzügigen Grundstück - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz im Außenbereich suchen.

Auf ca. 91 m² Wohnfläche bietet das Haus eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.
Das Highlight der Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit ca. 890 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob Garten, Spielbereich oder Rückzugsort im Grünen.

Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein praktischer Schuppen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab.

Das Haus wurde im Jahr 2004 umfassend modernisiert und instand gesetzt. Dabei wurden unter anderem die Fenster überarbeitet, eine neue Küche eingebaut sowie eine neue Steintreppe und ein neuer Sockel im Eingangsbereich geschaffen. Auch die Haustür, Außenfensterbänke und das Badezimmer wurden erneuert. Zudem wurde die Elektrik vollständig modernisiert und der Dachboden isoliert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Im Jahr 2013 erfolgte zusätzlich die Erneuerung der Bodenbeläge, wodurch das Haus ein gepflegtes Wohngefühl vermittelt.

Dieses Haus ist ein echtes Wohlfühlobjekt mit viel Potenzial und einem großen Grundstück - perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen.

Merkmale

890 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

-EFH
-91qm Wohnfläche
-890qm Grundstück
-Baujahr 1933
-Fenter 2004 bearbeitet
-küche 2004 Neu
-Sanitär 2004 Neu
-Heinzung 2004 Neu
-Bodenbeläge teilweise 2013 Neu
-Steintreppe 2004 Neu
-Elektrik 2004 Neu
-Teilkeller
-Schuppen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

1.527,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

155.777 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

16.777 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eggstedt (25721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eggstedt ist eine kleine Gemeinde mit ca. 800 Einwohnern. Größere Orte in der Umgebung sind Burg, Meldorf und Sankt Michaelisdonn. Heide und Itzehoe liegen etwa 20 Autominuten entfernt und sind gut über die A23 zu erreichen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im nahegelegenen Süderhastedt. Weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nächstgrößeren Ortschaften. In Eggstedt selbst gibt es eine Landbäckerei, die in der ganzen Umgebung sehr beliebt ist.

Durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und die schöne Landschaft mit Mooren, Heide, Wäldern, Wiesen und Auen lädt der Ort zu Radtouren und langen Spaziergängen ein. Die Nordsee liegt 20 Kilometer entfernt und bringt eine besonders klare Luft in die Umgebung und bietet zudem einen tollen Ausflugsort für Badegäste und Surfer. Durch die Nähe zum Meer lassen sich von hier aus schöne Tagestouren zu den Inseln und Halligen planen. Für sportlich Aktive gibt es viele Angebote, unter anderem kann man in naher Umgebung super angeln, reiten, kegeln und Tennis spielen. Das beheizte Freibad in Burg, die Seehundaufzuchtstation in Friedrichskoog, ein Steinzeitdorf in Albersdorf und diverse Museen in der Umgebung bieten eine tolle Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 9.00

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Werth Immobilien eGbR

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Frau Amy FeddersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 261SB1MUHL1Z

Referenznummer: BR-512-AFe-26