Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
375000 €375.000 €
4.032 €/m²
3 Zimmer • 93 m²
Traumhafte,ruhige Souterrainwohnung mit großer Terrasse & Carport
Diese moderne Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss und außergewöhnlichem Außenbereich. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.
Ein besonderes Highlight stellt die außergewöhnlich großzügige Terrasse (ca. 111 m²) dar, die den Wohnraum deutlich erweitert und ein nahezu hausähnliches Wohngefühl vermittelt. Sie ist teilweise überdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit viel Privatsphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhaus.
Das Gebäude steht auf einem ca. 881 m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein zugeordneter Carportstellplatz rundet das Angebot ab.
Merkmale
vermietet
Souterrain
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2013
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
4.032,26 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
418.125 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
43.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3%)
11.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quelle, Bielefeld (33649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bielefeld und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein harmonisches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise auch fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an das Bielefelder Stadtzentrum ist gut: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie zügig in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet.
Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive und nachhaltige Perspektive bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird im Rahmen eines unbefristeten Mietverhältnisses genutzt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 12,70 €/m² und bietet eine attraktive Einnahmesituation für Kapitalanleger.
Das Baujahr 2013 steht für einen modernen energetischen Standard und einen überschaubaren Instandhaltungsbedarf.
Die Einheit eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und bietet durch ihre Aufteilung sowie den großzügigen Außenbereich eine hohe Alltagstauglichkeit und nachhaltige Vermietbarkeit.
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen sowie Angaben der Verkäuferin. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung
