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143.000 €
3 Zimmer  •  85 m²  •  422 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
143000 €
1.682 €/m²
3 Zimmer  •  85 m²  •  422 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Modernes EFH (BJ 2015) mit Aufzug, Terrasse & Garten – komplett möbliert, kurzfristig verfügbar

EFH mit 3 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten
Pachtgrundstück (2.199,00 € inklusive Betriebskosten pro Jahr)
kurzfristige Übernahme möglich

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 422 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2015
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
143000 €
1.682,35 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
157.658 €1
Kaufpreis
143.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.145 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,25%)
4.648 €
Grundbucheintrag (0,5%)
715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WilscheGifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Gifhorn, die vor allem durch Einfamilienhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Diese Lage verbindet entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur für den Alltag.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung, wodurch sich der Standort besonders gut für Familien eignet.

Die Gifhorner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine attraktive Mischung aus Versorgung, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Feldern und Radwegen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen in die Natur ein.

Auch Pendler profitieren von der Lage: Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind sowohl mit dem Auto als auch über die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Dadurch lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit dem Berufsleben in den umliegenden Wirtschaftsstandorten verbinden.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab.
Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten.
Vielen Dank! Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen
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6 Jahre Partnerschaft
Lars RödenbeckDein Kontakt
Online-ID: 261SMKXHAN6T
Rödenbeck Immobilien
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