Charmantes Stadthaus in Braunsbedra - Ideal für Familien!
Dieses Stadthaus vereint urbanen Lebensstil und Wohnkomfort zu attraktiven Konditionen. Mit einer Wohnfläche von 103 m² bietet es Paaren oder Familien mit einem Kind ausreichend Raum zum Entfalten. Im Erdgeschoss genießen Sie die helle Küche und das gemütliche Wohnzimmer, während im Obergeschoss das Kinderzimmer zahlreiche Möglichkeiten für Spiel und Lernen bereithält. Die lichtdurchflutete Galerie schafft eine einladende Atmosphäre. Profitieren Sie von der modernen Architektur ohne störende Dachschrägen und praktischen Stauräumen im Hausanschlussraum und Dachboden. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause zu besichtigen!
Merkmale
408 m² Grundstück
Dieses Stadthaus ist nach den höchsten energetischen Standards errichtet und bietet eine breite Palette an modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, unterstützt von einer energieeffizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Hochwärmedämmende Außenwände garantieren nachhaltige Energieersparnis. Die schlüsselfertige Übergabe umfasst hochwertige Badausstattungen, Echtholztreppen und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung. Zudem ist das Haus mit Rollläden und einer Photovoltaik-Vorrüstung ausgestattet, um Ihre Energiekosten weiter zu senken.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
290020 €290.020 €
2.815,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
320.675 €1
Kaufpreis
290.020 €
Kaufnebenkosten
30.655 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.501 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkayna, Braunsbedra (06242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Lage in Braunsbedra ist familienfreundlich und ruhig, umgeben von viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und laden zu einem aktiven Lebensstil ein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 5 Minuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto, was die ideale Verbindung für Berufspendler darstellt.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A38 ist in etwa 15 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität in die umliegenden Regionen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
