Familiengerechte Erdgeschosswohnung mit großem Garten
Auf einem ca. 621 m² großen Grundstück in sehr guter und ruhiger Lage der Stadt Lampertheim befindet sich dieses schmucke Dreifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1958 / 1998 (Anbau) mit drei Wohneinheiten. Die angebotene Eigentumswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche. Somit hat die Wohnung keine direkt angrenzende Nachbareinheit und vor allem Belichtungsflächen in alle Himmelsrichtungen. Die üppige Wohnfläche verteilt sich neben den Dielenbereichen auf zwei souveräne Schlaf- und ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein weiteres separiertes Zimmer, welches leicht in den Wohnbereich integriert werden kann, sowie zwei Bäder, einer Küche mit Einbaumöbeln und einem praktischen Abstellraum. Die gepflegte Einheit ist somit vom Grundrisszuschnitt sehr familienfreundlich und komfortabel zugleich. Besonderes Highlight dieses Immobilienangebotes ist das große nach Südwesten ausgerichtete Gartengrundstück mit Terrasse, welches mit einem Sondernutzungsrecht nur dieser Wohneinheit zugeordnet ist. Das gleiche gilt für die auf dem Grundstück befindliche Garage mit vorgelagertem KFZ-Stellplatz. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Teil des Kellers womit ein sehr gutes Nutzflächenangebot gewährleistet ist. Sowohl das Gebäude mit Grundstück insgesamt, als auch die Eigentumswohnung, befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die sehr gute und ruhige Wohnlage in Lampertheim am Rande der City mit allen fußläufig erreichbaren, infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens und bester Verkehrsanbindung, sprechen als klarer Pluspunkt für dieses Immobilienangebot.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
3.153,85 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
457.437 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
47.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lampertheim (68623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Lampertheim im Hessischen Ried ist dank der attraktiven lokalen Infrastruktur und der exzellenten Verkehrsanbindung an die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region ein beliebter Wohnstandort im Kreis Bergstraße. Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten ist das familienfreundliche Umfeld, verbunden mit der vorteilhaften Lage zwischen Rhein und Bergstraße mit all ihren Vorzügen und dem hohen Freizeitwert. Die angebotene Immobilie selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße inmitten eines beliebten Wohnviertels. Neben der angenehmen Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich diese verkehrsberuhigte Lage durch die direkte Nähe zur Innenstadt Lampertheims aus. Alle infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Lampertheim sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Eigentumswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche - Baujahr des Gebäudes ca. 1958 / 1998 (Anbau) - Kleine Wohneinheit (3 Einheiten) - Gepflegter Zustand von Grundstück und Gebäude - 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Küche und Terrasse - Großer Gartenanteil zzgl. Hoffläche als Sondernutzungsrecht - Einbauküche inklusive - Garage mit vorgelagertem Stellplatz - Nutzflächen im Keller - Sehr ruhige Lage - Wohngeld ca. 400 € - Öl Zentralheizung - Keine bestehenden Mietverhältnisse - Übergabe nach Vereinbarung
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 4.4
