Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

188000 €188.000 €

1.044 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  320 m² Grundstück

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von-Münster-Straße 6, Vasbühl, Werneck (97440)

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Manche Häuser erzählen Geschichten – dieses hier wartet darauf, neu geschrieben zu werden. In Vasbühl steht dieses historische Wohnhaus (Baujahr ca. 1876) mit ca. 180 m² Wohnfläche inkl. großzügigem Wintergarten auf einem ca. 320 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller aus Sandstein, der dem Haus viel Charakter verleiht und vielseitig nutzbar ist – z. B. als Weinkeller, Lager oder Hobbyraum. Highlights: Ca. 180 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten auf 2 Etagen Großer, heller Wintergarten Terrasse Garage & kleine Werkstatt Historischer Gewölbekeller aus Sandstein Hof mit gemeinschaftlicher Nutzung Grundstück ca. 320 m² Glasfaseranschluss bis ans Haus gelegt / vorhanden Zustand: Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet viel Raum für eigene Ideen: Heizung muss erneuert werden Fenster austauschbedürftig Elektrik sanierungsbedürftig Das Dach ist nach aktuellem Stand in Ordnung. An den Wänden sind dunkle Verfärbungen vorhanden. Laut Auskunft handelt es sich nicht um Schimmel, sondern um altersbedingte Spuren eines sehr alten Gebäudes. Eine fachliche Prüfung wird empfohlen. Ihre Chance: Durch das hohe Baualter bestehen ggf. attraktive Fördermöglichkeiten im Rahmen energetischer Sanierungen. Energieausweis: Vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Fazit: Kein Objekt für den schnellen Einzug – sondern für Menschen mit Vision, die aus einem historischen Haus etwas Besonderes schaffen möchten. Preis: VB Besichtigung: Nach Vereinbarung