Dein individuelles Traumhaus in Griesheim - Raum für deine Wünsche
Dieses Einfamilienhaus in Griesheim ist der Inbegriff von Individualität und Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus alles, was dein Herz begehrt. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, während der Erker für einen vergrößerten Wohnraum sorgt und gleichzeitig viel Licht durch die bodentiefen Fenster in dein Zuhause einlädt. Hier kannst du deine Vorstellungen und Wünsche perfekt umsetzen und ein Eigenheim schaffen, das genau zu dir passt. Egal ob ein modernes Design, nachhaltige Bauweise oder innovative Technik - bei LivingHaus wird dein Traumhaus nach deinen Vorstellungen projektiert. Darüber hinaus erhältst du mit der Traumküche von Living Haus eine hochwertige Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und kannst alles digital managen. Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und intelligent gebaut wird und sogar eigene Energie durch eine PV-Anlage produziert. Zudem bietet das Zuhause-Darlehen exklusive Finanzierungsmöglichkeiten, während das Zuhause-Paket mit einer hochwertigen Grundausstattung überzeugt. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, erhältst du durch unser DIY-Ausbau-Coaching wertvolle Tipps und Unterstützung von Experten, um den Innenausbau selbst zu gestalten. Mit LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit!
Merkmale
440 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du kannst dich auf eine hochwertige Grundausstattung freuen, die stilvolle Türen, moderne Böden und elegante Sanitäranlagen umfasst. Die Küche wird individuell geplant und bringt modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen mit. Zudem sind die Fenster bodentief, was für viel Licht im Wohnraum sorgt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für einen optimalen Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Darüber hinaus erhältst du alles fix und fertig geliefert, damit du sofort einziehen kannst und dich in deinem neuen Zuhause wohlfühlst. Dein zukünftiges Zuhause wird so, wie du es dir wünschst - ganz nach deinem Geschmack!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
5.524,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
881.403 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
91.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griesheim (64347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Griesheim bietet eine ausgezeichnete Lage mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In der Nähe findest du mehrere Schulen, darunter die Grundschule Griesheim und die Albert-Einstein-Schule, die beide für ihre engagierten Lehrkräfte und vielfältigen Angebote bekannt sind. Auch Kindergärten sind zahlreich vorhanden, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Für die Gesundheitsversorgung stehen dir in Griesheim mehrere Arztpraxen zur Verfügung, die schnell erreichbar sind. Supermärkte, wie Rewe und Edeka, sowie kleinere Geschäfte und Cafés im Stadtzentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. In der Freizeit kannst du die umliegenden Grünflächen und Parks nutzen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn hervorragend, was Pendlern zugutekommt. Der Bahnhof Griesheim ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Darmstadt und Frankfurt. So kannst du die Vorzüge des Lebens in Griesheim genießen, während du gleichzeitig schnell in den größeren Städten bist. Griesheim ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Berufspendler viel zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beginne deine eigene Immobilie zu finanzieren und nicht mehr die deines Vermieters.
Ein Auszug unserer Leistungen:
- 18 Monate Festpreisgarantie - Grundstücksservice (Hilfe bei der Suche und Begleitung bis zum Notartermin) - Bauversicherungen - Zuhause-Darlehn 250.000 EUR bis zu 0,5 % unter Marktpreis bei 10-jähriger Zinsbindung - Bauherren-Cockpit (LivingHaus App für Kontakte zu Ansprechpartner, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner, Zugriff auf Bauunterlagen und, und, und.... - DGNB-Serienzertifizierung in Gold - QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte - 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alles - 2 Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Architektenleistungen - Technikberatung - Bodengutachten - Baustelleneinrichtung - KfW-Förderung - QNG-förderfähig - Inkl. I-Kon vorkonfiguriert - Modernste Wärmepumpentechnik - Zuhause-Paket - Fliesen im kompletten Erdgeschoss im Zuhause-Paket - Bodengleiche Duschen im Kompletten Haus im Zuhause-Paket - Netzwerkverkabelung - Baustrom u. Bauwasser auf Kundenwunsch - Individuelle Küchenplanung - DIY Ausbau-Coaching u. v. m. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. LivingHaus tritt ausschließlich asl das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes oder noch zu suchendes Grundstück.
Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Kosten wie z. B. Baunebenkosten. Im Beratungsgespräch gehen wir auf sämtlich anfallende Kosten ein. Jederzeit transparent und nachvollziehbar, damit keine Überraschungen auftreten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
