Helle 5,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Doppelgarage zu vermieten!
In der idyllischen Gemeinde Angelbachtal finden Sie diese wunderschöne Erdgeschosswohnung, die ideal für Familien ist. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m² und besteht aus 5,5 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche sowie ein Gäste-WC. Die behindertengerechte Ausführung der Wohnung ermöglicht es allen Familienmitgliedern, sich frei zu bewegen. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Ein Garagenplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist gepflegt und kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden. Sie ist ein perfekter Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Der Massivbau und die praktische Aufteilung der Räume machen diese Wohnung zu einem echten Juwel in Angelbachtal.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.950 €
Kaltmiete
8,65 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3200 €3.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Lage
Angelbachtal (74918)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Angelbachtal-Michelfeld, in einem ruhigen Wohngebiet. Angelbachtal hat insgesamt 5000 Einwohner und verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Werkrealschule. Für weiterführende Schulen stehen Ihnen das Gymnasium in Östringen und Sinsheim zur Auswahl. Für die Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Verkehrstechnisch liegt Angelbachtal zwischen der BAB A6 Wiesloch-Rauenberg und Sinsheim-Dühren sowie 15 km zur Anschlussstelle Kronau. In der Mitte der Gemeinde befindet sich der idyllische Schlosspark. Rund um Angelbachtal gibt es gute Wander- und Radwege für schöne Ausflüge und Freizeiterlebnisse. Das Vereinsleben in Angelbachtal wird großgeschrieben und für alle Altersstufen ist etwas dabei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Hildenbrand Selbstständige Immobilienberaterin Goethestr. 8 74939 Zuzenhausen E-Mail: andrea.hildenbrand@db.com Telefon: 06226 991099
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis Internet: www.rhein-neckar-kreis.de Anschrift: Im Breitspiel 5, 69126 Heidelberg
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
