Your Modern Heart finds Home in this Historical Place
Your Modern Heart finds Home in this Historical Place
Ein Ort, der Geschichte atmet und zugleich Raum für modernes Leben schafft: Die ehemalige Brauerei eines bekannten Klosters begeistert mit beeindruckenden Gewölben, vielen weiteren historischen Details und weitem Blick ins Inntal. Historische Substanz trifft auf zeitgemäßen Komfort und außergewöhnliche Großzügigkeit. Komplett innen und außen saniert.
Ein Refugium für Individualisten - mit inspirierendem Raumgefühl und vielfältigem Entwicklungspotenzial.
Das ehemalige Brauereigebäude ist in zwei Hauseinheiten unterteilt mit getrennten Eingängen und Gartenanlagen. Aufgrund der ursprünglichen Nutzung gestalten sich die jetzigen Wohnbereiche alles andere als gewöhnlich: Herzstück ist der offene Living-Bereich mit über 80 qm eingerahmt von imposanten Gewölben, großem Kamin und Zugang zur Terrasse. Der Blick Richtung Inn ist frei und weitläufig.
Die Räume spiegeln zum einen die Historie wider, aber bieten auch modernem Wohngefühl den entsprechenden Rahmen, wie der angesagte Pandomo-Boden mit Fussbodenheizung oder die zwei weißen Küchenkubi umrahmt vom historischen Gewölbe.
Die aktuelle Grundrissgestaltung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare mit Bedarf an Homeoffice-, Atelier- oder Kreativ-Flächen. Auch für eine Großfamilie bietet sich hier der ideale Entfaltungsraum.
Enormes Ausbaupotenzial besteht im Dachboden und im Keller - somit könnte weiterer Kreativ- oder Wohnraum entstehen. Für mehr Komfort könnte ein Lift ergänzt werden - ein Schacht hierfür ist bereits vorhanden.
Für ein zeitgemäßeres Heizen könnte die Öl- durch eine Pelletsheizung ersetzt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4.342 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Carports
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1500
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Lage
Griesstätt (83556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die historische Umgebung des Klosters Altenhohenau liegt das Anwesen idyllisch am östlichen Ufer des Inns - ruhig, naturnah und zugleich hervorragend angebunden. Zwischen Rosenheim und Wasserburg gelegen, verbindet die Lage ländliche Gelassenheit mit urbaner Erreichbarkeit. Die Gemeinde Griesstätt bietet eine solide und gewachsene Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Gastronomie sind im Ort vorhanden. Eine Grundschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sichern die familienfreundliche Ausrichtung. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte und weitere Fachangebote im näheren Umfeld gewährleistet; Apotheken befinden sich in den umliegenden Orten. Weiterführende Schulen, ein breiteres Facharztangebot sowie umfangreiche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Wasserburg am Inn und Rosenheim. Durch die verkehrsgünstige Lage sind München, Salzburg und Innsbruck gut erreichbar, ebenso der Chiemsee als eines der bedeutendsten Freizeit- und Erholungsgebiete Bayerns. Die weite Flusslandschaft, gewachsene Dorfstrukturen und die besondere klösterliche Atmosphäre verleihen diesem Ort eine außergewöhnliche Qualität und zeitlose Ausstrahlung.
Nur 5 Minuten Fahrtzeit zur B15 und von hier aus in etwa 15 Minuten zur Ausfahrt Rosenheim Nord A8 (München-Salzburg) - 45 Minuten nach München - 60 Min nach Salzburg
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
