Dieses exklusive Doppelhaus vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und ein klar strukturiertes Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause. Auf einer Größe von rund 170 m² ist hier ein Haus entstanden, was ein hochwertiges Wohnambiente in ruhiger und besonders familienfreundlicher Lage bietet.
Das Erdgeschoss bietet neben dem großen Wohn-/Essbereich noch ein Büro, eine Gäste-WC mit Dusche sowie einen Bereich für Ihre Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche.
Das Kellergeschoss bietet durch die großzügigen Fenster zusätzliche Wohnfläche. Hier haben Sie neben dem Haustechnikraum noch 2 zusätzliche Zimmer - Ideal als Hobbyraum oder für Gäste.
Die Immobilie ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und erfüllt damit zeitgemäße Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Erstbezug: Das Haus ist bereits fertiggestellt und wartet auf Sie.
Merkmale
Bezug: sofort
381 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
2.764,71 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
526.729 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
56.729 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberschönhagen, Detmold / Diestelbruch (32760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Detmold Diestelbruch. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine hohe Lebensqualität aus und ist insbesondere bei Familien und ruhesuchenden Eigennutzern sehr beliebt. Das direkte Umfeld ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer lockeren Bebauung, die ein offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Detmolder Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischem Angebot und kulturellen Einrichtungen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie an die Nachbarorte sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, Felder und nahegelegene Waldgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die naturnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur - eine Kombination, die diesen Standort besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 52.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
