anschauen - einziehen - wohlfühlen ** neuwertiger, exklusiver Bungalow in ruhiger Lage ** provisionsfrei für den Käufer
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Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Ausstattung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien, die ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente schaffen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Architektur und die Liebe zum Detail deutlich. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Raumkonzept bieten höchsten Wohnkomfort. Das ausgebaute Obergeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie einem pflegeleicht angelegten Garten, der sowohl Ruhe als auch Privatsphäre bietet. Ein praktischer Carport mit integriertem Geräteraum rundet das Angebot funktional ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Der KfW-55-Standard in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe garantiert niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
549 m² Grundstück
Terrasse
exklusive Ausstattung neuwertiger Zustand Fußbodenheizung (ausser HWR u. OG) Kunststofffenster mit elektr. Rollläden weiße Zimmertüren überdachte Terrasse Carport m. Geräteraum Dachgeschoss ausgebaut Wärmepumpe KFW 55 Standart Fußbodenbeläge Fliesen u. hochwertiger Vinyl Badezimmer mit große, barrierefreie Dusche Einbauküche im Kaufpreis enthalten ruhige Lage provisionsfrei für den Käufer
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
368000 €368.000 €
2.628,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
393.760 €1
Kaufpreis
368.000 €
Kaufnebenkosten
25.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lathen (49762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich im Ortsteil Kathen-Frackel, ca. 3 km vom Ortkern Lathen entfernt. Hier haben Sie alle Lebensmittelgeschäfte, Bahnhof, Ärzte, Apotheken etc. vor Ort. Gute Anbindung zu den Niederlanden und A31.
Weitere Informationen
Sonstiges
EG: Flur, Wohn- Esszimmer, Küche, HWR, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Zimmer/Büro mit Treppe ins OG, Badezimmer, Gäste-WC OG: Flur, Schlafzimmer, Studioraum, Abstellraum Nutzfläche: Carport mit Geräteraum, überdachte Terrasse
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
