Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

757500 €757.500 €

6.036 €/m²

6 Zimmer  •  125,5 m²  •  218 m² Grundstück

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Obergriesbach (86573)

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In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Obergriesbach entsteht diese wunderschöne Neubau-Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, hohe Bauqualität und nachhaltige Energieeffizienz perfekt miteinander vereint. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Architektur, durchdachte Grundrisse und den Einsatz erstklassiger Materialien.

Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges Raumangebot, das sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Eigennutzern ein komfortables Zuhause bietet. Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen gemeinsam mit der hochwertigen Bauweise für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Das ca. 220 m² große Grundstück mit Südausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im eigenen Garten - ob zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Als Energieeffizienzhaus KfW 55 erfüllt das Haus höchste Anforderungen an Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Die moderne Fernwärmeheizung gewährleistet eine effiziente, umweltfreundliche und zukunftssichere Wärmeversorgung bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Die Bauausführung erfolgt in Zusammenarbeit mit BayWa BauGesund, einem renommierten Partner für wohngesundes Bauen. Es kommen ausschließlich hochwertige, geprüfte Materialien zum Einsatz, die sowohl Langlebigkeit als auch ein gesundes Raumklima garantieren. Edle Parkettböden in den Wohnräumen verleihen dem Haus eine warme und stilvolle Atmosphäre.

Optisch überzeugt die Doppelhaushälfte durch ein klassisches Walmdach, das sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild einfügt und dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot komfortabel ab.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1