WOHNEN IN ERSTER REIHE ZUR STEYR MODERN & VOLLSTÄNDIG RENOVIERT
EINFAMILIENHAUS MIT DACHTERRASSE - MODERNES WOHNEN AUF 160 m²
Dieses hochwertig renovierte Einfamilienhaus verbindet modernes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Highlight: der großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und den klassischen Garten stilvoll ersetzt.
Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und auf einen modernen, energieeffizienten Standard gebracht. Erneuert wurden unter anderem die Fassade, Fenster sowie die gesamte Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Auch das Dachgeschoss wurde vollständig neu ausgebaut und bietet heute helle, vollwertige Wohnräume mit besonderem Flair.
Ein weiteres Highlight ist die einzigartige Lage in erster Reihe zur Steyr mit wunderschönem Ausblick auf den Fluss. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich sorgt die ca. 10 kW PV-Anlage samt Speicher für nachhaltige Energie und niedrige Betriebskosten.
Mit rund 160 m² Wohnnutzfläche überzeugt das Haus durch seine großzügigen Räume und die klare, familienfreundliche Struktur. Das Obergeschoss eignet sich ideal als Elternbereich mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit, während das ausgebaute Dachgeschoss Kindern oder Jugendlichen einen eigenen Bereich bietet. Praktische Kellerflächen ergänzen das Raumangebot perfekt.
Dieses Haus ist ideal für alle, die modernes Wohnen in besonderer Lage suchen - stilvoll, energieeffizient und sofort bezugsbereit.
Gerne übermittle ich dir weitere Details oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
106 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.181,25 €/m²
Provision für Käufer
3,60 % inkl. Ust. inkl. MwSt.
Lage
Untergrünburg (4594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage direkt an der Steyr und überzeugt durch ihre einzigartige Naturlage. Umgeben von viel Grün, Wäldern und der wunderschönen Flusslandschaft genießen Sie hier Ruhe, Erholung und ein besonderes Wohngefühl mitten in der Natur. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 17,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
