Seltene Gelegenheit in Spenge: Zentrales Grundstück mit flexiblem Entwicklungspotenzial
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein unbebautes und derzeit noch unerschlossenes Hinterliegergrundstück in sehr zentraler Lage von Spenge. Der Lageplan verdeutlicht die Grundstückssituation.
Trotz der zentralen Stadtlage befindet sich das Grundstück im rückwärtigen Bereich der bestehenden Bebauung und kann über einen eigenen Stichweg erschlossen werden. Dadurch verbindet sich eine gute Erreichbarkeit mit einer angenehm zurückgezogenen Wohnsituation abseits der direkten Straßenlage.
Die mögliche Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich somit an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Dadurch eröffnet sich für den Erwerber eine interessante Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten. Je nach individuellem Nutzungskonzept kann auf dem Grundstück beispielsweise ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus, ein Doppelhaus, eine kleine Reihenhausbebauung oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus realisiert werden.
Die zentrale Lage innerhalb von Spenge bietet dabei eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standortes sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler.
Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang der möglichen Bebauung sind vom Erwerber eigenständig mit der zuständigen Stadt bzw. dem Kreis abzustimmen. Dies kann beispielsweise im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags erfolgen und ermöglicht eine projektbezogene Planung entsprechend der individuellen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
600 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
unerschlossen
+++ Unbebautes Grundstück mit Entwicklungspotenzial +++ Sehr zentrale Stadtlage von Spenge +++ Hinterlandbebauung mit möglicher eigener Zufahrt / Stichweg +++ Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) +++ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhäuser oder kleines Mehrfamilienhaus) +++ Individuelle Projektentwicklung je nach Nutzungskonzept möglich +++ Grundstück derzeit unerschlossen +++ Konkrete Bebauung über Bauvoranfrage oder Bauantrag mit Stadt bzw. Kreis zu klären
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
150 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
93.213 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
3.213 €
2
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3.213 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spenge (32139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Spenge - ca. 15.000 Einwohner
Die charmante Stadt Spenge vereint moderne Wohnqualität mit einer perfekten Anbindung an die umliegenden Städte. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Bielefeld, Herford und Bünde, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Städte als auch der umliegenden Naturgebiete ermöglicht. In Spenge genießen Sie ein ruhiges, aber dennoch zentrales Leben. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Dienstleister sowie Supermärkte wie REWE, ALDI und EDEKA sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten sorgen zwei Freibäder, mehrere Sportplätze und über 70 aktive Vereine, die ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein idealer Standort für alle, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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