Wohnung zur Miete

2.637 €

4 Zimmer  •  119,9 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Pauline-Staegemann-Str. 2, Friedrichshain, Berlin (10249)

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Dieses lichtdurchflutete Refugium im 2. Obergeschoss eines 2020 errichteten Gebäudes besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung auf ca. 120 m² Wohnfläche. Zwei luxuriöse Bäder, eine erstklassige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank und ein sonniger Balkon schaffen ein repräsentatives Wohnerlebnis im urbanen Zentrum Berlins.

Beim Betreten empfängt Sie eine harmonische Verbindung aus edlem Parkettboden und behaglicher Fußbodenheizung, die für ein angenehmes, wohngesundes Klima sorgt. Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für anspruchsvolles Wohnen oder individuelles Arbeiten im Home-Office. Zwei separate, stilvoll ausgestattete Badezimmer - eines mit eleganter Dusche, das andere mit einer großzügigen Badewanne - unterstreichen den gehobenen Standard. Die hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten und einem großzügigen Side-by-Side-Kühlschrank ist ein Highlight für kulinarische Ansprüche. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Barrierefreiheit sowie zwei Aufzüge garantieren Komfort und erleichtern den Alltag.

Dieses Objekt richtet sich an kultivierte Paare, urbane Familien und anspruchsvolle Berufstätige, die höchsten Wert auf ein repräsentatives, modernes Wohnumfeld und exklusive Ausstattung legen.

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses exklusive Apartment in Berlin Friedrichshain-Kreuzberg.

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This light-flooded sanctuary on the 2nd floor of a building completed in 2020 captivates with a thoughtfully designed floor plan spanning approximately 120 sqm of living space. Two luxurious bathrooms, a premium fitted kitchen with a side-by-side refrigerator, and a sunlit balcony create a representative living experience in the vibrant heart of Berlin.

Upon entering, you are welcomed by a harmonious blend of noble parquet flooring and comfortable underfloor heating, ensuring a pleasant and healthy indoor climate. The generous layout with four rooms offers flexible usage options-ideal for sophisticated living or individual work from home. Two separate, stylishly appointed bathrooms-one featuring an elegant shower, the other a spacious bathtub-underscore the high standard of living. The high-quality fitted kitchen, equipped with the latest appliances and a spacious side-by-side refrigerator, is a highlight for culinary enthusiasts. The balcony extends the living space outdoors and invites relaxation. Barrier-free access and two elevators guarantee comfort and facilitate everyday life.

This property is tailored to cultivated couples, urban families, and discerning professionals who place the highest value on a representative, modern living environment with exclusive features.

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Sonstiges Für die ersten 2 Jahre wird die Indexmieterhöhung ausgesetzt, erst ab dem dritten Jahr greift diese. Die angebotene Wohneinheit unterliegt nicht den Regulierungen der Mietpreisbremse, da es sich um einen Neubau mit Fertigstellung nach dem 01.10.2014 handelt.
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For the first two years, the indexed rent increase will be suspended; it will only take effect starting from the third year. The offered residential unit is not subject to rent control regulations, as it is a new building completed after October 1, 2014. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen