Ihr Raumschiff voller Ruhe mit einem Balkon für schöne Stunden
In einer guten und attraktiven Lage von Betzingen entsteht eine Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäuser. Die Wertigkeit dieser Häuser spiegelt sich durch die geringe Anzahl der Wohneinheiten je Haus wieder.
Alle Häuser sind barrierefrei zugänglich und besitzen eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügen jeweils über Terrassen mit Gartenanteil bzw. Balkone auf der Sie entspannte Stunden im freien genießen können.
Bequeme Parkmöglichkeiten bietet die Tiefgarage. Von dieser erreichen Sie jede Wohnung barrierefrei mit dem Aufzug (nicht bei Haus C). Der Erwerb einer Wohnung ist an den Erwerb eines TG-Stellplatzes (KP 37.000 €) gebunden.
Alle Wohnung verfügen über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie über einen Kellerraum im Untergeschoss.
Fertigstellung ca. Ende 2027.
Diese Wohnungen eignen sich hervorragend als Kapitalanlage. Durch die QNG-Zertifizierung und den KfW 40 Standard haben Sie einen zweifachen Vorteil.
1. Steuerliche Vorteile:
In den ersten vier Jahren können bis 38,5 % des Gebäudewerts abgeschrieben werden.
2. KfW-Förderung:
Profitieren Sie von einem zinsvergünstigtes Darlehen bis zu 150.000 €
Sichern Sie sich noch heute dieses attraktive Anlageobjekt.
Selbstverständlich können diese Wohnungen auch zur Eigennutzung erworben werden.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher über diese Wohnungen.
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung - zusätzlicher elektrischer Heizkörper im Bad - Bodenebene Duschen - Personenaufzug (nicht in Haus C) - barrierefreier Zugang zu allen Häusern - 3-fach Isolierglasfenster - Bodentiefe Fenster - Parkettböden - Elektrische Rollläden und Jalousien - Abstellraum in der Wohnung - alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon - Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil - Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Preisdetails
Kaufpreis
699900 €699.900 €
6.286,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
748.894 €1
Kaufpreis
699.900 €
Kaufnebenkosten
48.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Betzingen, Reutlingen / Betzingen (72770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Wohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Betzingen der lebendigen Stadt Reutlingen. Diese Umgebung besticht durch ihren harmonischen Mix aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Betzingen, bekannt für seine traditionsreiche Geschichte und seine ausgeprägte Gemeinschaft, bietet eine hervorragende Infrastruktur und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit schnellen Zugängen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Dies gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt von Reutlingen und der umliegenden Städte, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht.
Betzingen beeindruckt durch sein freundliches Wohnumfeld und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, und bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Lebensqualität.
