Bien-Zenker - Ihr individuelles Traumhaus im grünen Hamburger Osten
Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 136 vereint moderne Architektur mit höchster Wohnqualität und passt sich exakt Ihren individuellen Wünschen an. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 Quadratmetern auf zwei Ebenen bietet dieses Haus fünf durchdacht gestaltete Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer. Die intelligente Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen funktionalem Arbeiten im Erdgeschoss und privatem Rückzugsbereich im Obergeschoss. Die geradläufige Treppe setzt dabei ein architektonisches Highlight und verwandelt die Diele in eine einladende Erlebniszone, die Ihr zukünftiges Zuhause mit Persönlichkeit prägt. Dieses Haus steht für zeitlose Eleganz, die sich flexibel an Ihre Lebensbedürfnisse anpasst und Ihnen ein Maximum an Komfort und Lebensqualität schenkt.
Die Ausführung des EVOLUTION 136 besticht durch seine zwei stilvollen Satteldach-Varianten, die nicht nur für eine markante Silhouette sorgen, sondern auch die großzügigen Innenräume optimal belichten. Die offenen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der durchdachte Grundriss bietet familienfreundliche Rückzugsorte und zugleich großzügige Gemeinschaftsflächen, in denen Sie mit Ihren Liebsten gemeinsame Momente genießen können. Mit viel Raum für Individualität und Gestaltungsmöglichkeiten wird dieses Haus zum Ausdruck Ihrer Persönlichkeit. Die Ausbaustufe gewährleistet eine hochwertige Umsetzung mit nachhaltigen Materialien und energieeffizienten Lösungen, die für ein zukunftsfähiges und behagliches Wohnen sorgen. Bien-Zenker steht dabei für Qualität, Nachhaltigkeit und eine langjährige Erfahrung, die sich in jedem Detail Ihres neuen Zuhauses widerspiegelt.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
890 m² Grundstück
Das Grundrisskonzept des Bien-Zenker EVOLUTION 136 bietet Ihnen mit fünf Zimmern auf 140 Quadratmetern Wohnfläche ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten ist. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind so angeordnet, dass Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch ineinandergreifen. Die klar strukturierte Aufteilung sorgt für fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und schafft Räume, in denen Sie sich sowohl zurückziehen als auch gemeinsam leben können. Zwei Etagen bieten ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe, sei es für Kinder, Gäste oder das Homeoffice.
Der Komfort dieses Hauses zeigt sich in vielen Details, die Ihren Alltag bereichern. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die durch große Fensterfronten noch verstärkt wird. Die geradläufige Treppe als architektonisches Highlight verbindet die Etagen elegant und macht die Diele zu einem besonderen Ort des Ankommens. Zusätzlich bieten praktische Abstellräume und großzügige Gestaltungsspielräume für Balkone oder Terrassen Möglichkeiten, Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu erweitern und Ihre Freizeit entspannt zu genießen.
In der gewählten Ausbaustufe übernehmen wir den gesamten Hausbau inklusive Innenausbau für Sie. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese begleitet Sie Bien-Zenker kompetent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Diese umfassende Leistung garantiert Ihnen höchste Qualität und sorgt für einen reibungslosen Bauablauf ohne unerwartete Zusatzkosten. Alle Arbeiten entsprechen den Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, wodurch Sie nicht nur ein komfortables Zuhause erhalten, sondern auch von attraktiven Förderungen profitieren. So wird Ihr Traum vom Eigenheim ohne Stress und mit voller Transparenz umgesetzt.
Grundrisse
Grundrisse
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HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
988460 €988.460 €
7.060,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.097.882 €1
Kaufpreis
988.460 €
Kaufnebenkosten
109.422 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.827 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.288 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.942 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Billstedt, Hamburg (22119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Bien-Zenker Zuhause befindet sich in Hamburg, einer Stadt, die urbanes Leben mit viel Grün und Wasser verbindet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungsstätten, die kurze und sichere Wege für Ihre Familie gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Fachärzte und Krankenhäuser bestens abgedeckt, sodass Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar und laden zum Entdecken und Verweilen ein.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert Ihnen flexible Mobilität. Busse und Bahnen verbinden Sie schnell und unkompliziert mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da sie eine schnelle und direkte Verbindung zu den umliegenden Regionen sicherstellt. So genießen Sie die Ruhe eines großzügigen Grundstücks mit 890 Quadratmetern und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.
Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung
Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.
Hausabbildungen mit Sonderwünschen
Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden Auf Wunsch ist ein Keller möglich
Ihr Ansprechpartner bei Bien - Zenker - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/uwe-tesch-hamburg.html?zip=22395#section-no-result
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
