Das Tor nach Rügen - Renditestarker Altbau nahe Frankenteich - vollvermietet - 15 Wohnungen
Stralsund wird als das Tor zur schönsten deutschen Insel Rügen bezeichnet. In einer ruhigen Lage der Stadt ist ein renditestarkes Mehrfamilienhaus zu verkaufen!
Wir bieten ein klassisches Eckhaus mit insgesamt 15 Wohnungen zum Kauf an. Das Objekt ist vollvermietet und bietet einen guten Mix aus verschiedenen Wohnungsgrößen. Die Grundrisse sind klassisch und bei den Mietern sehr begehrt.
Das Gebäude ist vollunterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Je nach Leerstand wurden Wohnungen in den letzten Jahren laufend modernisiert und mit neuen Bädern und Bodenbelägen ausgestattet. Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert.
Die JNKM liegt bei 101 T€, die Rendite liegt dadurch bei über 6,12 % bezogen auf den Kaufpreis. Eine wunderbare Gelegenheit für ein lohnendes Investment!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
489 m² Grundstück
Terrasse
Kabelanschluss
* klassischer Altbau aus dem Jahr 1911 * 15 praktisch geschnittene Wohnungen mit sehr begehrten Wohnungsgrößen: * sieben 4-Zimmer-Wohnungen * fünf 3-Zimmer-Wohnungen * drei 2-Zimmer-Wohnungen * vollunterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet * Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung * Hofbereich mit Grünfläche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1650000 €1.650.000 €
1.595,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.840.905 €1
Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufnebenkosten
190.905 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
99.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
58.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenvorstadt, Stralsund (18439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nahe am Kleinen Frankenteich gelegen, bietet die Liegenschaft einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Spielplätze sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist mit gut zu bezeichnen. Über den Frankendamm ist sowohl der ÖPNV als auch die B96 gut zu erreichen.
Das Ozeaneum Stralsund ist mit dem PKW nur 5 Minuten Fahrt entfernt, zu Fuß dauert es ca. 22 Minuten bis dieser außergewöhnlichen Attraktion in Stralsund.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 34, Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen
