Präsenz zeigen in zentraler Bestlage - Ihr neuer Standort
Die Ladenfläche in der Lavesstraße befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage nahe der Innenstadt von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie, was für eine kontinuierliche Laufkundschaft sorgt. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige, straßenseitige Schaufensterfront, die eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Der Verkaufsraum ist flexibel geschnitten und ermöglicht eine vielseitige Nutzung - beispielsweise für Einzelhandel, Showroom, Büro oder Dienstleistungsangebote. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Ladenfläche in zentraler Lage mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Merkmale
3 Stellplätze
- Einzelhandelsfläche - bodentiefe Fenster in frequentierter Lage - behindertengerechtes WC - Lagerräume innerhalb der Mietfläche und extern anmietbar - Garage im Hinterhof - Fahrradabstellraum
Bausubstanz und Energie
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
25 €
Nebenkosten
3,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3,6 durchschnittlichen Nettomonatsmieten Die Courtage in Höhe von 3,6 durchschnittlichen Nettomonatsmieten bezogen auf die gesamte Mietlaufzeit und der Optionen zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an EVC Hannov
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 290.117,00 EUR
Lage
Mitte, Hannover (30159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Region Hannover liegt in Niedersachsen, im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Nord-Süd und Ost-West. Die Ballungsräume Hamburg, Berlin, Ruhrgebiet, Rhein/Main und München sind über die Autobahnen A2 und A7 sowie durch zahlreiche ICE-Verbindungen schnell zu erreichen. Hannover verfügt über das größte Messegelände der Welt und profitiert daher von seiner Funktion als Messestadt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist durch nationale und internationale Flugverbindungen in das weltweite Flugnetz integriert. Ein hervorragend ausgebautes S- und U-Bahn-Netz verbindet die Innenstadt mit benachbarten Mittelzentren, dem Flughafen und dem Messegelände Hannover.
Weitere Informationen
Sonstiges
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