Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
Preis auf Anfrage
1 Zimmer • 804 m² • 823 m² Grundstück
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Dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im charmanten Reformstil vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus errichtet, überzeugt die Immobilie heute durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und einen architektonisch interessanten Aufbau.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 804 m² verteilen sich mehrere Wohneinheiten, die durch ihre durchdachten Grundrisse und individuellen Zuschnitte bestechen. Der besondere Gebäudestil sorgt für eine abwechslungsreiche Struktur mit spannenden Raumlösungen, die sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv sind.
Das Grundstück umfasst ca. 823 m² und bietet neben dem Gebäude ausreichend Platz für Nebenflächen, Stellmöglichkeiten oder gestalterische Nutzung.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wird großer Wert auf den Erhalt der historischen Bausubstanz und stiltypischer Details gelegt. Gleichzeitig erfolgte eine behutsame Modernisierung, die heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Der Denkmalschutz unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und kann zudem attraktive steuerliche Vorteile bieten.
Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative Liegenschaft mit einzigartigem Flair, die durch ihre Größe, ihren architektonischen Stil und ihre flexible Nutzbarkeit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
823 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Außen-Stellplätze
Gartenmitbenutzung
Blick zum Innenhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage
Erfenschlag, Chemnitz (09125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
as Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil 09125 Chemnitz, einer gewachsenen und gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus sanierten Altbauten, Mehrfamilienhäusern und grünen Freiflächen, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum von Chemnitz sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Wichtige Verkehrsachsen und die Autobahnen in Richtung Dresden, Leipzig und Zwickau sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort insbesondere für Pendler attraktiv macht.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld – ideal für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen.
