Wohnung zum Kauf
160000 €
865 €/m²
8 Zimmer • 185 m² • 2. Geschoss

Große Eigentumswohnung

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Einheit umfasst insgesamt 9 Zimmer und wurde ehemals als Arztpraxis genutzt. Aktuell ist die Immobilie vermietet.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren klassischen Altbaucharakter mit großen, hellen Zimmern und einer angenehmen Raumhöhe. Derzeit wurden zwei im Grundbuch separat eingetragene Wohnungen zu einer großen Einheit zusammengelegt.
Ein Rückbau in zwei separate Wohneinheiten ist problemlos möglich, sodass sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben - beispielsweise zur Vermietung als zwei eigenständige Wohnungen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Merkmale

Bezug: Sofort
vermietet
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Kunststoff

Besondere Merkmale:
2. Obergeschoss, 9 Zimmer, Ehemalige Nutzung als Arztpraxis. Aktuell vermietet. Große, helle Räume im Altbaustil
Zwei im Grundbuch eingetragene Wohnungen. Rückbau in zwei separate Einheiten möglich

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Investoren mit Blick auf flexible Nutzungskonzepte.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1896
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

864,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

176.912 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

16.912 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geestemünde, Bremerhaven (27570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Geestemünde, zentral im Stadtgebiet von Bremerhaven gelegen. Die Innenstadt von Geestemünde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege aus.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Die zentrale Lage bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie der umliegenden Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Quinzz GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 62.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zum Bus: 0.11