Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 669.000 € 4 Zimmer 100 m² 1. Geschoss Biebrich Wiesbaden 65203

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
669000 €
6.690 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss

Inkl. Einbauküche: Moderne 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit eigenem Garten

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Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse bietet ca. 100 m² feinste Wohnfläche, verfügt über einen eigenen Garten und befindet sich in kleiner Wohneinheit in schöner Wohnlage mit hohem Grünanteil. Es erwarten Sie hier Echtholzparkett, hochwertige Fliesenböden, eine Fußbodenheizung, ein hochwertiges Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das Gebäude hat einen barrierefreien Zugang sowie einen Fahrstuhl, mit dem Sie bequem ins Untergeschoss zu Ihrem großzügigen Kellerabteil und zum Waschmaschinenraum gelangen können.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

669000 €

6.690 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

722.520 €1

Kaufpreis

669.000 €

Kaufnebenkosten

53.520 €

Notarkosten (1,5%)

10.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

40.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biebrich, Wiesbaden (65203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit hervorragender Anbindung. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur 4 km entfernt.
Nur drei Minuten zu Fuß in den Biebricher Schlosspark und 15 Minuten zum Rheinufer! Nahversorgung (Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte) zwei Minuten mit dem Auto oder fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Anschluss an den ÖPNV nur einer Minute fußläufig: Zum Frankfurter HBF in 37 min, zum Wiesbadener HBF in 8 min, zu einem Ausflug in den Rheingau nach Rüdesheim BHF in 27 Min. Mit dem Auto gut an die A66 nach Frankfurt oder ins Rheingau, die A3 Richtung Flughafen und Darmstadt und Köln und die A643 nach Rheinland-Pfalz/Mainz.

Weitere Informationen

Sie möchten ggf. verkaufen? Wollen Sie Ihr Haus oder Ihr Grundstück verkaufen? Dann sprechen Sie mich gerne unverbindlich an. Sie erreichen mich unter 0177-2422700 oder unter klose@triga-online.de. Ihr Ansprechpartner ist Kay Klose.
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4 ZKB, Terrassse, Garten Tageslichbad, A+ Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH

Hasengartenstraße 20, 65189 Wiesbaden

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Online-ID: 261V2YAQKDG2