Großzüg. Wohnung mit 3 Balkonen u.TG-Platz, in MA-City, Nähe Hbf. - 55504059
Diese attraktive und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Mannheimer Hauptbahnhof. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Der geräumige Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zur gemütlichen Loggia - ideal zum Entspannen und Verweilen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnzimmer stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Zugang zu einem weiteren Balkon, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt - ideal für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume effizient miteinander und unterstreicht die klare Struktur der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung wird aktuell von sechs Personen bewohnt und wird nach Vereinbarung geräumt.
Merkmale
4. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Garage
Die Wohnung befindet sich in gepflegten Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
3.885,82 €/m²
Hausgeld
697.33 €697,33 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
574.964 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
54.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quadrate, Mannheim (68161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese große Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Mannheimer City, nahe des Hauptbahnhofs. Mannheim ist - weltweit einmalig - in quadratischen Straßenzügen angelegt. Hier findet man Geschäfte, Museen, Urban Street Art, lebhafte und ruhige Stadtviertel. Abends locken kulinarische Genüsse, Szene-Lokale und Musikclubs. Am Rande der Quadratestadt liegt der Wasserturm, Mannheims berühmtestes Wahrzeichen und mit seinen 60 Metern Höhe ein optischer Fixpunkt. Umgeben wird er vom Friedrichsplatz, einer der größten zusammenhängenden Jugendstilanlagen Deutschlands. Mit seinen Arkaden, Wasserfontänen und Spazierwegen ist er ein beliebter Treffpunkt. Ebenso sehenswert und nur ein paar hundert Meter entfernt steht das Barockschloss Mannheim, der größte Barockschlosskomplex Deutschlands und Sitz der international renommierten Universität Mannheim. Zusammen mit Jesuitenkirche, Alter Sternwarte und dem Alten Rathaus mit Pfarrkirche St. Sebastian bildet das Schloss ein einheitliches Barockensemble.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen
