Wohnung zur Miete

690 €

3 Zimmer  •  77 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab sofort

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Hildesheimer Straße 10, Kattenberg, Goslar (38640)

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Hier erwartet Sie eine kernsanierte Etagen-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Flair verbindet. Durch die Lage im 2. Obergeschoss und die Dachschrägen mit Sichtbalken entsteht eine besonders behagliche Atmosphäre bei maximaler Lichtausbeute. Besichtigungstermine könnte ich ihnen nach vorheriger Absprache am Samstag den 28.3.2026 ab 13Uhr anbieten. Objektbeschreibung Hier erwartet Sie eine frisch kernsanierte Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Flair verbindet. Durch die Lage im 2. Obergeschoss und die charmanten Dachschrägen mit Sichtbalken entsteht eine besonders behagliche Atmosphäre bei maximaler Lichtausbeute. Die Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 80 m² (Grundfläche ca. 91 m²) ------------------ Kaltmiete: 690€ Nebenkosten: 115€ Heizkosten: nach Verbrauch (Mietersache) Also 805€ + Heizkosten ---------------- Etage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) Zustand: Kernsaniert, Erstbezug nach Renovierung Bezugsfrei ab sofort bzw. 01.04.2026 oder 01.05.2026 Heizung: Neue, effiziente Bosch Gas-Etagenzentralheizung nur für diese Wohnung. Der Mieter ist für die Auswahl des Gasversorger und Abrechnung selber verantwortlich. Objektbeschreibung Diese helle Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus Alle Räume sind mit einem hochwertigen Vinyl-Bodenbelag in heller Eiche ausgestattet, der für ein freundliches und warmes Ambiente sorgt. Ohne Einbauküche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Durch die Differenz zwischen Grundfläche (90 m²) und Wohnfläche (77 m²) profitieren Sie von zusätzlichem Stellraum unter den Schrägen, der nicht voll angerechnet wird, aber die Wohnung optisch vergrößert. Zusätzlicher Stauraum . Platzprobleme gehören hier der Vergangenheit an: Ein großer Dachboden direkt über der Wohnung bietet ihnen gratis enorme Abstellflächen. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Parken: Bei Bedarf kann eine Garage für 60 €/Monat direkt am Haus dazu gemietet werden. Anderenfalls ist auf dem Hof Gelegenheit sein PKW kostenlos abzustellen. Die Etagenwohnung ist leider ohne Balkon. Garten & Lage Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber: Auf Wunsch stelle ich Ihnen ein Gartenstück zur Eigenbewirtschaftung und Pflege zur Verfügung (nur ca. 50 m vom Haus entfernt). Ausstattung Hochwertiger neuer Bodenbelag in Eiche hell, flache Dusche 100x85cm Die Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 77 m² (Grundfläche ca. 90 m²)