Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 73 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1997 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung mit einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, Küche, Bad und dem Wohn- und Esszimmer mit großen und bodentiefen Fenstern und Zugang zum Süd-Balkon, von dem Sie hier oben einen wunderbaren Ausblick genießen können, der das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Umgebung ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind gut erreichbar.
Komplettiert wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Hauseingang, einen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit, auch die gemeinschaftlichen Kellerräume (Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller) nutzen zu können.
Die Wohneinheit ist in einem gepflegten Zustand und wurde vor kurzem aufgrund eines Mieterwechsels renoviert. Derzeit ist die Wohnung vermietet, so dass sie sich auch als Anlageobjekt für Kapitalanleger eignet.
Sollte die präsentierte Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, werden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen lassen und die Adresse der Immobilie mitteilen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Kontaktanfrage über dieses Portal, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) mitzuteilen, da wir uns gegenüber dem Eigentümer des Objektes verpflichtet haben zu dokumentieren, an wen wir die Adresse der Immobilie weiterleiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten von uns vertraulich behandelt.
Nach Erhalt des Exposés empfehlen wir Ihnen eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen, um ein besseres Gefühl für das Objekt und die Lage zu bekommen.
Im Anschluss daran stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.260,27 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockum-Hövel, Hamm (59075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.884,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
