Lagerhalle mit integriertem Bürotrakt (oder Teilflächen)
Merkmale
Bezug: 2020
2 Geschosse
2.025 m² Grundstück
Teeküche
7 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Laderampe
LKW-Zufahrt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5.675 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Knittlingen (75438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier haben Sie Platz sich zu entfalten.
Diese Lagerhalle bietet eine gesamte Nutzfläche von 670m². Die reine Lagerfläche von 620m² sowie 150m² Büroräumlichkeiten, bieten ausreichend Platz für Ihr Unternehmen.
In der Lagerhalle werden aktuell Dreh- und Fräsmaschinen betrieben. Sie hat eine Firsthöhe von 8,35m und bietet viel Lagerfläche für Materiallager durch Hochregale.
In der Halle wurde sehr schön ein Bürotrakt in massiver Bauweise (Hohlraumziegel) integriert. Mit einem guten Raumklima stehen Ihnen hier 150m² Bürofläche zur Verfügung. Im EG befindet sich ein Meisterbüro, welches nochmals unterteilt werden kann in Meeting und Meisterbüro. Außerdem befindet sich im EG eine Herren- sowie eine Damentoilette, eine Teeküche mit Geschirrspüler, Herd, Ofen und Abzugshaube.
An der Ostseite der Halle befindet sich eine überdachte Laderampe mit einem zusätzlichen elektrischen Rolltor. Dort können Waren für den Versand abgestellt und ebenerdig in den LKW beladen werden.
Die Halle wurde nach EH55 gebaut und hat einen enorm niedrigen Energieverbrauch. Durch die Wärmepumpe entfallen außerdem Wartungskosten für den Schornsteinfeger. Nebenbei schonen Sie die Umwelt mit einer nachhaltigen Wärmequelle.
Vor der Halle befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Es können auch Teilflächen angemietet werden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Das Gewerbegrundstück liegt direkt an der B35 im Gewerbegebiet Knittlingen Mitte. Es ist von der stark befahreren B35 einsehbar und bietet so über 20.000 potentielle Kunden täglich.
3 Gehminuten entfernt befinden sich zwei Supermärkte. Gegenüberliegend befindet sich ein Wohnmobilhändler. Ein Baustoffhandel plant aktuell sich auf einem benachbarten Grundstück anzusiedeln.
Die Autobahnauffahrt A8 Richtung ist in ca. 20min. erreichbar. Die Autobahnauffahrt A5 ist in ca. 30min. erreichbar. Die Autobahnauffahrt A81 oder A6 sind jeweils in 35min. erreichbar. Das Grundstück eigent sich ideal als Startpunkt für jeden Punkt im südwetdeutschen Raum.
Besichtigungstermine
Die Objekt kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Stichworte
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
