6 Zimmer • 146 m² • 601 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
480000 €480.000 €
3.288 €/m²
6 Zimmer • 146 m² • 601 m² Grundstück • frei ab sofort
Gemütliches 2-FH mit tollem Garten
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GEMÜTLICHES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN RUHIGEM WOHNGEBIET.
Dieses gemütliche Zweifamilienhaus befindet sich in Bietigheim - in einem Wohngebiet. Das Haus ist baujahresentsprechend ausgestattet - und bietet zudem viel Freude am Garten... und eine große Garage mit zusätzlichem Nebenraum.
Das voll unterkellerte Haus besteht aus je 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern, zudem einem an die kleine Küche angegliedertes Esszimmer, eine geräumige Diele, separatem WC, sowie Bad mit Wanne und Fenster. Im EG ist eine große Terrasse zum Garten vorhanden - im DG ein Balkon. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Das DG war die letzten Jahre immer vermietet und befindet sich in einem jederzeit vermietbaren Zustand. Das EG ist recht renovierungsbedürftig. Hauselektrik sowie Kunststofffenster wurden bereits erneuert und sind auf aktuellem Stand.
Das Haus ist ab sofort frei.
Merkmale
601 m² Grundstück
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
3.287,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
530.736 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
50.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bietigheim , Baden (76467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bietigheim, in ruhiger Lage - dennoch gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde Bietigheim hat sich insbesondere we- gen der verkehrsgünstigen Lage zu einer modernen und beliebten Wohngemeinde entwickelt. Die Einwohnerzahl in der Hardtgemeinde steigt. Derzeit sind ca. 6.300 Einwohner gemeldet. Die liebenswerte Gemeinde auf der Hardt bietet für Menschen jeden Alters etwas, was das Leben lebens- und liebenswert macht! Aufgrund der Ortsumgehung B36 neu war es möglich, die Badenstraße als Verkehrs-Hauptschlagader im Ort zu beruhigen und neu zu gestalten. Die ideale Verkehrslage an der B 3 und B 36 sowie der Stadtbahnanschluss verbindet die dörfliche Hardtgemeinde eng mit den Städten Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
Besichtigungen können ausschliesslich nach Absprache mit uns erfolgen - die Eigentümer wünschen KEINE direkte Kontaktaufnahme!
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
