Haus zum Kauf 549.000 € 9 Zimmer 263 m² 388 m² Grundstück frei ab sofort Burgdorf 31303

Haus zum Kauf
549000 €
2.087 €/m²
9 Zimmer • 263 m² • 388 m² Grundstück • frei ab sofort

Burgdorf-Weststadt: Einfach nur einziehen – riesiges, saniertes Familienparadies

Dieses Reihenmittelhaus ist ein wahres Raumwunder. Von außen kaum erkennbar bietet es Ihrer Familie im Inneren eine hohe und zeitgemäße Wohnqualität durch unglaubliche und großzügige neun Zimmer! Das Haus ist durch die Eigentümer umfangreich erweitert und komplett saniert worden, so dass Sie hier ein lichtdurchflutetes Paradies für Ihre Familie in energetisch, optisch und technisch hervorragendem Zustand finden.
Das Haus ist komplett modernisiert worden: zunächst wurden im Jahr 1996 das Dach gedämmt und das Dachgeschoss mit großzügigen Gauben versehen, die viel Licht und Großzügigkeit in die Räume bringen. Weiter wurde die Küche wintergartenähnlich erweitert. 2012 wurde dann eine energetische Sanierung mit Fassadendämmung durchgeführt. Es wurden außerdem das Badezimmer im Erdgeschoss sowie das Gäste-WC modernisiert und das Erdgeschoss barrierefrei gestaltet. Im Zuge der Renovierungen wurden auch neue Fußböden, neue Türen (teils Glastüren) sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern eingebaut. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2013. Der Heizkessel wurde 2025 erneuert.

Merkmale

Bezug: kurzfristig
2 Geschosse
388 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

2.087,45 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den/die Käufer/in

Fällig und verdient nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Das Maklerbüro hat mit dem/der Verkäufer/in einen Maklervertrag mit einer Provisionszahlung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

603.790 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

54.790 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.450 €

Provision für Käufer (2,98%)

16.360 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burgdorf (31303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der beliebten Burgdorfer Weststadt in schöner und ruhiger Lage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Kindergarten, Grundschule, Supermarkt und Ärztezentrum sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Burgdorf verfügt mit seinen Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grundschulen, IGS und Gymnasium über alles, was man sich für den täglichen Bedarf wünscht.
Burgdorf ist sowohl per Autobahn wie auch per Bahn und Bus perfekt an Hannover und Celle angebunden.

Weitere Informationen

Kontakt Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren" und füllen das Kontaktformular aus. Gern übersenden wir Ihnen dann die Unterlagen zu diesem Objekt und vereinbaren auch gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die angegebenen Informationen stammen vom Verkäufer / von der Verkäuferin. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen