Qualität, die bleibt - Ihre wertbeständige Stadtvilla in Hannover
Besser leben im Danhaus. Stellen Sie sich vor, Sie genießen jeden Morgen das Licht des Nordens in Ihrer eigenen Stadtvilla in Hannover. Mit 117 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt den perfekten Rahmen für Ihr neues Lebenskapitel. Danhaus verkörpert die Symbiose aus Tradition und Innovation - ein Haus, das so individuell ist wie Sie selbst. Unsere "Alles an Bord" Traumhaus-Garantie sorgt dafür, dass Ihr Weg ins Eigenheim entspannt und sicher verläuft.
In Ihrer neuen Stadtvilla setzen wir auf die bewährte Klima-Hybrid-Bauweise, die für hervorragenden Wärmeschutz und ein natürliches Wohngefühl sorgt. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine wertige Ausstrahlung, die sich harmonisch in die Umgebung von Hannover einfügt. Qualität, die bleibt - Werte, die zählen. Das ist unser Versprechen an Sie, untermauert durch eine unabhängige TÜV-Baubegleitung und jahrzehntelange Expertise.
Ihr Zuhause. Ihr Lebensgefühl. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt machen und Ihre Vision von nordischer Gemütlichkeit und modernem Wohnkomfort Wirklichkeit werden lassen. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt.
Merkmale
510 m² Grundstück
Gäste-WC
Alles an Bord - von Anfang an. Ihre Stadtvilla in der Ausbaustufe Technik-Fertig Plus bietet Ihnen eine hochwertige Basis für Ihr neues Zuhause:
. Bodenplatte inklusive Dämmpaket . Zimmermannmäßiges Pfettendach . Premium-Manufakturwand mit Putzfassade . Massiv-Vollholz-Treppe . Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung . Photovoltaikanlagen-Vorbereitung . Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen . Rollläden im Erd- und Obergeschoss . Außenfensterbänke aus Naturstein . Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein . Wärmepumpen-Heizung . Elektro- und Sanitärinstallation . Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung . Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten . Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern . Echtglas-Duschabtrennung . Umfangreiche Elektro-Ausstattung im Bereich Schalter und Steckdosen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
635400 €635.400 €
5.430,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
679.878 €1
Kaufpreis
635.400 €
Kaufnebenkosten
44.478 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.531 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahlem, Hannover (30453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geheimtipp vor den Toren Hannovers - Wohnen am Rittergut in Barsinghausen
Nur wenige Auto-Minuten von Hannover entfernt entsteht im Ortsteil Langreder das neue Wohnquartier "Wohnsiedlung am Rittergut".
Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Qualität suchen - ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Geplant sind 16 Bauplätze für freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser sowie 8 Reihenhäuser in hochwertiger Architektur.
Die private Stichstraße sorgt für ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld.
✔ Ruhige Lage im Grünen ✔ Ideal für Familien & Pendler ✔ Einfamilien- und Doppelhäuser ✔ Private Erschließung ✔ Harmonisches Quartiersbild
Jetzt vormerken - die Pre-Launch-Phase läuft! https://rittergut-langreder.manus.space/
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilieninvestition sind, die genau Ihren Anforderungen entspricht, zögern Sie nicht länger. Kontaktieren Sie uns für ein Gespräch. Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
