Kurzbeschreibung
Großzügiges Familienidyll im ruhigen Nickern
Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1998 in ruhiger und familiärer Lage von Dresden-Nickern errichtet.
Das Fertigteilhaus der Firma Kampa bietet mit ca. 141,67 m² Wohnfläche fünf Zimmer und zwei vollwertige Tageslichtbäder auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die separate Küche mit Gas-Herd, das großzügige Wohn-und Esszimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse, ein zusätzliches Zimmer sowie das Duschbad. Auf dieser Etage verfügen alle Holz-Isolierglasfenster über Außenrollläden. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafräumen sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon. Außerdem gibt es einen Spitzboden, der ebenfalls als Wohnfläche ausgebaut werden kann. Der Anschluss für Heizung und Elektrik ist bereits vorbereitet.
Zudem ist das Haus voll unterkellert. Hier finden Sie unter anderem die Gas-Hybridheizung von ca. 2024 sowie eine von zwei Zisternen, die zusammen ein Volumen von ca. 6000 L haben und von der Dachentwässerung gespeist werden. Des Weiteren gibt es einen beheizten Hobbyraum mit einem Billardtisch, der im Preis inklusive ist.
Das ca. 450 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über einen Schuppen, Grünflächen und Pflanzenbestand sowie über einen Carport-Stellplatz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie weitere Unterlagen, den digitalen 360-Grad-Rundgang und können einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Merkmale
450 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
4.602,84 €/m²
Provision für Käufer
2,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
725.361 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
66.361 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
36.245 €
Provision für Käufer (2,57%)
16.936 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lockwitz, Dresden (01239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nickern liegt an der südöstlichen Stadtgrenze von Dresden und ist bei Familien aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr beliebt. Gleichzeitig ist die Umgebung Nickerns durch weitläufige Grünflächen geprägt, die zu Erkundungstouren einladen. Außerdem bietet der Stadtteil sowohl Kindergärten als auch Schulen. Nickern ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto über die A 17 zu erreichen. Der nahe gelegene Kaufpark Nickern bietet die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
