Haus zum Kauf

475000 €475.000 €

3.958 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  254 m² Grundstück

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Ockerwitz, Dresden (01156)

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Kurzbeschreibung HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE! massiv errichtete Doppelhaushälfte / aufgeteilt in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss / ca. 120 m² Wohnfläche / ca. 42 m² Nutzfläche (Kellergeschoss) / guter baulicher Gesamtzustand / Windfangbereich im Erdgeschoss / kleine kompakte abgeschlossene Küche / vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und kann inklusiver aller Einbaugeräte gegen eine Ablösegebühr übernommen werden / Wände und Decken sind verputzt, mit Raufasertapete versehen und gestrichen / Gäste-WC im Erdgeschoss / Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne (Eckbadewanne mit Whirlpool), Toilette und Waschbecken / im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette / Kunststofffenster / unterschiedliche Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden / alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen, die für einen erholsamen Schlaf und Schutz vor der Sommerhitze sorgen / Dachflächenfenster wurden mit einem elktrischen Sonnenrollo ausgestattet / massive Betoninnentreppe mit Granitbelag und einem einseitgen Holzhandlauf verbindet die einzelnen Etagen / im Dachgeschoss wurde eine weitere Küche eingebaut, auch diese kann gegen eine Ablösegebühr übernommen werden / der Aufgang in die oberen Etagen befindet sich im Wohnzimmer Objekt ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Haus, das keine Wünsche offenlässt!
Diese attraktive und ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 120 m² Wohnfläche ein ideales ZUHAUSE mit viel Freiraum zum Wohlfühlen.
Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet Ihnen mit insgesamt fünf Zimmern reichlich Platz - darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, 4 weiteren Zimmern, die Sie individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten können, 2 Bäder und einem weiteren Gäste-WC sowie einer Küche. Ein kleiner Dachspitzboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist, bietet Ihnen zusätzlichen wertvollen Stauraum. In einem der beiden Zimmer im Dachgeschoss wurde eine weitere Küche eingebaut. Das zweite Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Auf dieser Wohnebene kann sich also die junge Generation ihr eigenes kleines Reich schaffen.
Viel Platz finden Sie auch im Keller! Der komplett unterkellerte Bereich eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen weitere Räume für Ihre kreativen Ideen zur Verfügung. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessstudio - hier ist alles möglich!
Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind: doppelt isolierverglaste Fenster, furnierte Innentüren (Farbe: hellgrau), Fenstersimse in Granit, Kombitherme (Bad Dachgeschoss) Buderus, Brennstoff Gas. Eine Garage (Blech mit einem elektrischen Kipptor) sowie ein Pkw-Außenstellplatz ergänzen die Ausstattung.
Ein kleiner pflegeleichter Garten mit einem hübschen Holzgartenhaus und einer kleinen Teichanlage sowie einer Terrasse im Erdgeschoss und einem Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen und Erholen ein.

Provisionshinweis Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Dienstleistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu Stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Käufer eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. Sonstiges Die angegebenen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 550,- € für Grundsteuer, GEZ, Trinkwasser, Strom, Müll, Versicherung, Gas, Abwasser, Niederschlagswasser.
Die Ausstellung eines Energieausweises wurde beantragt.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir stehen Ihnen gern zur Verfügung!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,75 m², Kellerfläche: 41,32 m², Bundesland: Gompitz, Gemarkung: Gompitz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000 Sonstiges/Wohnen: Dachboden