Zum Verkauf steht dieses Sahneschnittchen in guter Lage. Das Gebäude wurde 2015 in Massivbauweise und hochwertiger Ausstattung und mit einer großen Doppelgarage errichtet. Im Jahr 2022 wurde noch ein Sommergarten angebaut.
Die Beheizung erfolgt über ein hocheffiziente ERDWÄRMEPUMPE in Verbindung mit Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung. Die Bäder sind mit feuchtigkeitsgesteuerter Belüftung ausgestattet. Die übrigen Räume verfügen ebenfalls über eine regulierbare Lüftung. Die Elektroausstattung ist überdurchschnittlich.
Die Grundrissgestaltung bietet große und helle Räume. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Küchen-, Ess-- und Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom geräumigen Wohnbereich aus gelangt man in den Sommergarten und auf die Terrasse. Diese bietet mit dem direkt angrenzenden Garten viel Platz auch für Kinder. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein Duschbad vorhanden. Ein Abstellraum und Hausanschlussraum runden das Raumangebot ab. Das Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer und ein herrliches Bad mit 2 Waschtischen, Urinal, WC und einer großen Duschgrotte.
Eine Speicherfläche bietet zusätzlichen Abstellraum.
Der Außenbereich ist aufgegliedert in einen sehr großen Hofbereich mit der großen Doppelgarage. Zusätzlich können im Hof noch weitere Fahrzeuge geparkt werden. Hinzu kommen Zierbeete und eine schöne Rasenfläche, die an die Terrasse angrenzt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
730 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
3.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
651.257 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
62.257 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mendig (56743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Lage von Mendig befindet sich diese schöne Immobilie. Von hier aus können der Marktplatz sowie ein großer Einkaufsmarkt, Ärzte und Apotheken sowie Kindergarten und Schulen innerhalb kurzer Zeit erreicht werden. Aufgrund der ruhigen Lage können hier auch Kinder geschützt spielen, was die Immobilie auch interessant für Familien macht.
Die Stadt Mendig mit ca. 10.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Die Autobahn A61 ist unmittelbar, die A48 in ca. 9 km zu erreichen. Mendig ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Der angrenzende Laacher See mit dem Kloster Maria Laach ist ebenfalls ein bekanntes Ausflugsziel.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de
