Mehrfamilienhaus zum Kauf

2600000 €2.600.000 €

5.740 €/m²

15 Zimmer  •  453 m²  •  435 m² Grundstück

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Kaiserswerth, Düsseldorf (40489)

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Dieses ansprechende und charmante Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Kaiserswerth wurde im Jahr 1970 erbaut.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und die durchaus attraktiven Wohneinheiten bieten Ihnen einen modernen Wohnkomfort, die Ihren Ansprüchen
gerecht wird. Das Haus erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 435m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine beeindruckende Wohneinheit, die Ihnen auf zwei Etagen mit ca. 184m² keine Wünsche offen lässt. Diese Wohnung ist ideal für Selbstnutzer.
Erreichen können Sie die Wohnung über den Haupteingang und einen weiteren separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele, ein Gäste WC, die Küche und ein repräsentativer, sonnendurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und einen harmonischen Blick auf Ihre überdachte Terrasse und in den Garten. Genießen Sie in einer angenehmen Atmosphäre Ihren Feierabend. Die obere Etage erreichen Sie über eine innen liegende Treppe. Hier befinden sich weitere drei Zimmer und zwei ansprechende lichtdurchflutete Badezimmer.
Diese Wohneinheit wird mit drei Stellplätzen und vier Kellerräumen komplettiert. Zudem bietet Ihnen die Wohnung noch ein separates Gästezimmer mit einem Tageslicht - Duschbad.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Wohn- Schlafraum, einer Küche mit Zugang zur Loggia und einem Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 41m².
Die Wohneinheit im zweiten Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 118m² und fünf Zimmern, zwei Bädern ausreichend Platz. Von der Wohnküche und dem Home Office Bereich haben Sie direkten Zugang zur Loggia.
Im Dachgeschoss haben wir eine weitere großzügige zum teil sanierte Wohneinheit. Die Mieter können sich hier auf ca. 95m² Wohnfläche rund um Wohlfühlen. Aufgeteilt sind die sonnendurchfluteten Räume mit einer Wohnküche mit Loggia, einem Wohnbereich, zwei Bäder und weiteren drei Zimmern.
Wir möchten anmerken, dass drei Wohneinheiten vermietet sind und zu jeder Einheit ein separater Keller gehört.

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Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Gerhard Möller
Selbstständiger Immobilienberater
Bahnhofstr. 29 a 47138 Duisburg
E-Mail: gerhard.moeller@db.com
Telefon: 02065 7085418

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Duisburg
Internet: www.duisburg.de
Anschrift: Friedrich-Wilhelm-Str.12-14, 47051 Duisburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 453,00 m², vermietbare Fläche: 453,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023