LivingHaus Traumhaus - Individuell geplant, energieeffizient gebaut
Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im Landhausstil mit Walmdach, das ganz nach deinen individuellen Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² auf einem 550 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause viel Raum für deine Kreativität und persönliche Entfaltung. Die ansprechende Fassadenaufdopplung sorgt nicht nur für eine attraktive Optik, sondern fügt sich auch harmonisch in die Umgebung ein. Der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss erweitert den Wohnbereich und lässt viel Licht und Luft herein, was für eine einladende Atmosphäre sorgt. Zudem geht der Erker in die Eingangsüberdachung über, sodass du stets trocken und geschützt dein Zuhause betreten kannst.
Darüber hinaus profitierst du bei Living Haus von zahlreichen attraktiven Leistungen, die dein Bauvorhaben einfacher und stressfreier gestalten. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt: Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und bequem zugänglich.
Das I-KON Konzept gewährleistet, dass dein Zuhause nicht nur modern, sondern auch energieeffizient ist. Als Effizienzhaus 55 benötigt es lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses. Für die Realisierung deines Eigenheim-Traums steht dir das Zuhause-Darlehen mit exklusiven Zinsen zur Verfügung. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine erstklassige Grundausstattung: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Zudem hast du die Möglichkeit, beim DIY-Ausbau-Coaching von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst in die Hand nimmst und dein persönliches Wohngefühl gestaltest. Mit Living Haus wird dein Traumhaus Wirklichkeit - genau so, wie du es dir wünschst!
Merkmale
Bezug: 2027
720 m² Grundstück
Dein zukünftiges Zuhause besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Die moderne Grundausstattung beinhaltet stilvolle Böden, edle Türen und hochwertige Sanitäranlagen. Die innovative I-KON-Lösung sorgt für ein energieeffizientes Wohnen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie sowie wichtigen Bauversicherungen, die dir Sicherheit geben. Zusätzlich beinhaltet das Paket eine Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sowie eine effiziente Baustelleneinrichtung. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, selbst Hand anzulegen und deinen Innenausbau mit professioneller Unterstützung zu meistern. All dies macht dein neues Zuhause zu deinem "Wie ich es will"-Fertighaus.
Bitte beachten: Hauspreis ohne Übereck-Erker
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude mit Rauch- und Hitzemeldern sowie Havariemeldern ausgestattet. So bieten wir unseren Kunden ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadenfall wirst du über dein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
425999 €425.999 €
3.407,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
471.027 €1
Kaufpreis
425.999 €
Kaufnebenkosten
45.028 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.390 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.208 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.130 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kues, Bernkastel-Kues (54470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Umgebung von Bernkastel-Kues findest du alles, was du für ein harmonisches Leben brauchst. Zahlreiche Schulen und Kindergärten gewährleisten eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder. Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Hausärzte und Fachärzte vor Ort sichergestellt.
Freizeitangebote gibt es reichlich: Die malerische Altstadt von Bernkastel-Kues lädt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein. Der nahegelegene Moselradweg ist ideal für Radfahrer und Naturliebhaber, die die wunderschöne Landschaft genießen möchten. Auch Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten, mit zahlreichen Wanderwegen in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn A1 ermöglichen dir eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Städten wie Trier und Koblenz. Bernkastel-Kues bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Bitte beachten: Das Grundstück ist nur teilerschlossen.
Sonderausstattung (Erker) ist nicht im Preis enthalten.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
