Super Prime gelegenen 3-Zimmer Wohnung mit Work Live Balance Loft Studio
Diese elegante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in der beliebten Joachimstraße, Berlin-Mitte. Das Objekt verbindet klassischen Berliner Altbau-Charme mit moderner Ausstattung.
Die Einheit bietet ca. 90 m² Wohn- bzw. Gewerbefläche und wurde im Jahr 2008 umfassend renoviert. Hohe Decken, edles Parkett, originalgetreue Details und moderne Technik schaffen ein repräsentatives Ambiente. Dank der Lage im Erdgeschoss ist ein direkter Zugang zum ruhigen Innenhof vorhanden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer (z. B. Wohnen & Arbeiten) oder als Kapitalanlage für die Vermietung.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Altbau (19. Jh.), 2008 umfassend renoviert
Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Büroräumen
Moderne Fliesen in Küche & Bad
Doppelverglaste Holzfenster (Schall- & Wärmeschutz)
Modernes Badezimmer
Aufzug im Gebäude
Kellerabteil vorhanden
Zugang zum ruhigen Innenhof
Großzügige Raumhöhen im klassischen Altbau-Stil
Zentrale Wärmeversorgung
Repräsentative Altbau-Fassade mit historischen Details
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1841
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
7.722,22 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision für den Nachweis und die Vermittlung beträgt 3% zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer bzw. 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
771.450 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
76.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Provision für Käufer (3%)
20.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Berlin (10119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Joachimstraße liegt im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte von der Auguststraße, einer der bekanntesten Kunst- und Galerienstraßen der Hauptstadt, entfernt.
Urbanes Umfeld mit Cafés, Restaurants und Boutiquen
Nähe zu Clärchens Ballhaus, Hackescher Markt und Rosenthaler Platz
Exzellente ÖPNV-Anbindung: U-Bahn, Tram und Bus in direkter Nähe
Trotz zentraler Lage ruhige Hoflage mit viel Privatsphäre
Diese Lage verbindet lebendiges Stadtleben mit der Ruhe eines geschützten Altbau-Ensembles
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Die Gewerbe-/Wohnungseinheit in der Joachimstraße 10 bietet 90 m², 3 Zimmer, Parkett, modernes Bad und Kellerraum. Als Teil eines denkmalgeschützten Altbaus in Bestlage von Berlin-Mitte kombiniert sie historischen Charme mit moderner Funktionalität – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.
