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Allkauf Haus GmbH
599.000 €
4 Zimmer  •  166,8 m²  •  631 m² Grundstück

Villa zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
599000 €
3.592 €/m²
4 Zimmer  •  166,8 m²  •  631 m² Grundstück

City Villa 6 - Modernes Familienleben trifft großzügiges Design

Die City Villa 6 ist eine elegante Stadtvilla, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Architektur begeistert. Dieses Haus mit über 166 m² Wohnfläche ist ideal für Familien konzipiert und lässt Ihnen viel Spielraum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein großzügiges, modern ausgestattetes Badezimmer, das ausreichend Platz für alle Familienmitglieder bietet. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche, die zu einem einladenden, lichtdurchfluteten Wohngefühl auf zwei Ebenen beiträgt. Die City Villa 6 verbindet stilvolles Wohnen mit funktionaler Raumgestaltung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept.

Merkmale

  • 631 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Garten
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis inklusive.

- Schlüsselfertige Bauweise
- Inklusive Architektenleistung
- Förderfähig nach KfW 40 KFN QNG
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Umweltfreundliche Luftwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion
- Echtholztreppe in verschiedenen Farbvarianten
- Bauphasen-Versicherungspaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Raumhöhe von 2,75 m
- Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale...

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
599000 €
3.591,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
643.925 €1
Kaufpreis
599.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AuenhainMarkkleeberg (04416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Ihr neues Eigenheim wird entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück errichtet oder auf einem Grundstück, das sich aktuell in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer.

Aus rechtlichen Gründen können wir Grundstücksdaten ausschließlich in einem persönlichen Beratungsgespräch mit Ihnen teilen.

Unser Service umfasst die Unterstützung bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück.

Ihr Traumhaus kann selbstverständlich auch auf einem anderen passenden Grundstück realisiert werden - sei es ein neu erworbenes oder bereits in Ihrem Besitz befindliches Grundstück.

In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie umfassend zu allen Optionen rund um Ihr Bauvorhaben.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit einem allkauf Haus erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - individuell, sicher und genau nach Ihren Vorstellungen.

- Persönliche Beratung: Wir hören Ihnen zu und begleiten Sie während des gesamten Bauprozesses.
- Individuelle Planung: Passen Sie den Grundriss so an, dass er optimal zu Ihrem Leben passt.
- Erfahrung & Kompetenz: Profitieren Sie von über vier Jahrzehnten Erfahrung im Hausbau.
- Preissicherheit: Unsere 15-monatige Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kosten.
- Schnelle Bauzeit: Damit Sie rasch in Ihr neues Zuhause einziehen können.
- Finanzierungs- und Fördermittelservice: Wir unterstützen Sie professionell bei der Finanzierung und bei Fördermöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten nicht im Gesamtpreis enthalten sind. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, sieht sich häufig mit Unsicherheiten konfrontiert: Was passiert, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau verzögert wird? Mit einem allkauf Fertighaus sind Sie davor geschützt!

allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien.

Unsere Fertighäuser sind ideal für Selbstausbauer: Mit durchschnittlichen Lieferzeiten von 14 Wochen und flexiblen Ausbaukonzepten sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Unsere hochwertigen Ausbauhäuser verbinden Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität - vom Bungalow bis zur Stadtvilla, individuell planbar und ausbaubar.

Mit allkauf erhalten Sie ein modernes Fertighaus, das Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz optimal vereint. Dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung können Sie Ihr Haus ganz oder teilweise selbst fertigstellen und dabei Ihre Baukosten deutlich senken.

Zu allen Häusern gehört:

- Grundstück inklusive
- Schlüsselfertige Bauweise
- Architektenleistung
- Wärmedämmung nach KfW 40
- Luftwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Echtholztreppe
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- 2,75 m Deckenhöhe

Vorteile eines allkauf Fertighauses:

- Planungssicherheit durch Festpreisgarantie
- Kurze Lieferzeiten
- Fertigstellungsgarantie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Hohe Energieeffizienz
- Professionelle Ausbauunterstützung
- Kostenersparnis durch Eigenleistung
- Individuelle Hausgestaltung
- Umfassendes Serviceangebot Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Gletschersteinstr. 53, 04299 Leipzig
Herr Matthias Petzold
Herr Matthias PetzoldDein Kontakt
Online-ID: 261XVALRKK8G
Referenznummer: 2126-17-kw18-138355
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