Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Krefeld-Zentrum zu verkaufen.
Attraktive Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten sowie modernisiert.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 62 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eignet. Bei Interesse an einer zukünftigen Eigennutzung sprechen Sie uns gerne an.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Heiztherme wurde im Jahr 2020 erneuert, was für zusätzliche Energieeffizienz und Planungssicherheit sorgt.
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß, hell und wohnfreundlich ausgestattet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
94000 €94.000 €
1.516,13 €/m²
Provision für Käufer
3,75% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
105.346 €1
Kaufpreis
94.000 €
Kaufnebenkosten
11.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.410 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.356 €
Grundbucheintrag (0,5%)
470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Krefeld (47799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, städtischen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer guten infrastrukturellen Anbindung, die sowohl Familien als auch Berufstätigen eine hohe Wohnqualität bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Innenstadt. Darüber hinaus ermöglichen nahegelegene Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanbindungen eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Sport- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität dieser Lage bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übergabe der Wohnung nach Absprache.
Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.procurent-immobilien.de
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Ort
Sonstiges: Etagenheizung
