Modernes Büro in neuwertigem Zustand, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und Zentrum
Objektbeschreibung
Der aufwendig sanierte historische Gebäudekomplex im Herzen der Saarbrücker City (St. Johann) bietet kleinere, repräsentative Büroflächen in attraktiver Umgebung. Besonderer Wert wurde dabei auf eine hohe energetische Effizienz gelegt. Die Mitnutzung von Küche, WCs sowie eines Meetingraums ist im Angebot enthalten. Ein Boardinghouse im selben Gebäude ergänzt das Konzept ideal: Hier können Kunden kurzfristig sowie Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter auf Zeit in modern-gemütlichen, vollständig ausgestatteten Apartments untergebracht werden.
Raumaufteilung
Moderne, kleinere Büroflächen von 19 - 32 m² im 1. Obergeschoss des im Jahr 2020/23 komplett sanierten Gebäudekomplexes für hohe Ansprüche. Lichtdurchflutete, modern gestaltete Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen einen repräsentativen Auftritt bei Kunden. Konzentriertes Arbeiten in kleineren Büroräumen und größere Räume für Kommunikation ergänzen sich optimal. Das gesamte Gebäude ist mit moderner Technik ausgestattet und bereits mit zwei Glasfaseranschlüssen ( ein dritter liegt bereit) digital bestens versorgt. Die Fenster sind dreifach verglast, die Böden sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik belegt, die neuen WC-Anlagen sind gefliest. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Ein separater Postraum mit Briefkästen und Paketboxen ergänzt das Angebot, ebenso ein großer Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes. Eine Erwweiterung der Mietfläche ist möglich.
Die Räumlichkeiten mit Komfort kombinieren repräsentive Bürofläche mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Ein gemütlicher Pausenbereich fördert die firmeninterne Kommunikation.
Zum Gebäude gehört auch eine Etage, die über möblierte Apartments zum Wohnen auf Zeit gehören. Dies kann für neue Mitarbeiter auf Wohnungssuche eine ideale Zwischensation oder aber auch passend für projektbezogene Kurzaufenthalte sein.
Im Gebäude stehen außerdem große Lagerflächen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
teilweise klimatisiert
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Überwachungskamera
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
750 €
Nettomiete
600 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Kaiserstr. 26a, St Johann, Saarbrücken (66111)
Mitten in der City der Landeshauptstadt Saarbrücken bietet die Lage alle Vorteile. Hauptbahnhof und Eurobahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnschlüsse an die A1, A6 und A8 sind in wenigen Minuten entfernt. Zur Saarbahnhaltestelle ist es nur ein Katzensprung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Parkhäuser und weitere Parkmöglichkeiten.
Die zentrale Innenstadtlage parallel zur Bahnhofstraße, der Haupteinkaufsstraße Saarbrückens, bietet eine umfassende Infrastruktur. St. Johanner Markt und viele weitere lauschige Plätze laden zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach telefonischer Absprache unter 01791327191.
