Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt. Die Immobilie eignet sich für unterschiedliche Gewerke wie Dienstleistung, Büro, Praxis oder vergleichbare Nutzungen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und 1994 umgebaut sowie erweitert. Die Bürofläche beträgt ca. 150 m² und umfasst insgesamt vier Büroräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Empfangsbereich sowie einen Vorraum mit einem SB-Bereich inklusive Geldautomat. Dieser SB-Bereich ist an die Sparkasse Mittelfranken-Süd für 4.800 € im Jahr vermietet.
Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein Sozialraum, sanitäre Anlagen (Toiletten) sowie Registratur und Lagerflächen. Der im Keller befindliche Tresor ist Bestandteil der Immobilie und wird im Zuge des Kaufvertrags an den Erwerber übergeben.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2020 mit einer Leistung von 9,92 kWp installiert; ein Stromspeicher ist nicht vorhanden.
Zum Objekt gehören fünf Außenstellplätze.
Die Immobilie ist sofort frei und kurzfristig nutzbar.
Merkmale
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
320.000 €1
Kaufpreis
320.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Büchenbach (91186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Büchenbach befindet sich im Landkreis Roth und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Anbindung an die B2 und A6 und der direkte S-Bahn Anschluss garantieren kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch alle anderen Annehmlichkeiten einer voll entwickelten Infrastruktur können Sie in Büchenbach genießen. Einkaufszentren, Ärzte, Apotheke, Altenheim, Bücherei, Sporteinrichtungen sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert sprechen für die Gemeinde. Das fränkische Seenland (Rothsee) ist nur ca. 10 km entfernt. Ebenfalls sind eine Grund- und Mittelschule mit Mittagsbetreuung, eine Montessorischule, ein katholisch-integrativer Montessorikindergarten, ein evangelischer und ein AWO-Kindergarten in Büchenbach vorhanden.
