Einfamilienhaus zum Kauf 487.769 € 7 Zimmer 223,4 m² 527 m² Grundstück Auel 56357

Einfamilienhaus zum Kauf
487769 €
2.184 €/m²
7 Zimmer • 223,4 m² • 527 m² Grundstück

Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Auel - Flexibilität trifft Nachhaltigkeit

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Auel, einem attraktiven Wohngebiet, das Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 223,35 m² kann ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Sechs Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste, ergänzt durch ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC für höchsten Komfort. Das großzügige Grundstück von 527 m² lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Dank des KfW55-Standards genießen Sie ein energieeffizientes Zuhause, das die Umwelt schont und gleichzeitig Ihre Energiekosten reduziert.

Merkmale

527 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller

Das Haus besticht durch seine hochwertige Holzrahmenbauweise und moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Zu den technischen Highlights gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft eine großzügige Atmosphäre, ergänzt durch eine Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits im Basispreis enthalten. Eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen unterstützen Sie beim individuellen Innenausbau. Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket und eine Festpreisgarantie für 15 Monate bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

487769 €

2.183,88 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

539.326 €1

Kaufpreis

487.769 €

Kaufnebenkosten

51.557 €

Notarkosten (1,5%)

7.317 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.388 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.413 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.439 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Auel (56357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebiet in Auel besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage. Die gute Anbindung an die Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Radwege und nahegelegene Sportangebote, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen VIELBESCHÄFTIGTEN, AMBITIONIERTEN und HEIMWERKERN, sodass Sie Ihr Ausbauhaus individuell nach Ihren Fähigkeiten gestalten können. Die Muskelhypothek wird bei der Finanzierung anerkannt und spart Ihnen zusätzlich Kosten. Zu allen Häusern gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Thomas HollerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261YFGRE7M53

Referenznummer: RLK-01042026-Highline4