Die Gesamtwohnfläche im 1994 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus beträgt 126,02 m². Davon sind im EG 85,78 m² und im durch eine innerhalb der Wohnung gelegene Wendeltreppe erreichbaren Untergeschoss 40,24 m². Im Erdgeschoss ist ein Holz-Bodenbelag, im Untergeschoss Fliesen. Das Badezimmer ist decken hoch neutral gefliest und hat eine geschmackvolle Akzent-Mosaik-Bordüre. Nehmen Sie bitte zur Kenntnis, dass die Räume im Untergeschoss per Mietvertrag nicht zur Schlafzimmernutzung geeignet sind. Diese können aber ansonsten entweder zur Wohnnutzung oder zur Teilgewerblichen Nutzung genutzt werden.
Hier erleben Sie eine geräumige Maisonettewohnung, welche im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Wohnhauses gelegen ist. Durch den Eingangsbereich gelangt man unmittelbar in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher durch die offene Küche einen besonderen Charme erhält. Außerdem bietet der Wohnbereich direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse.
Zur Linken des Eingangsbereiches gelangt man zunächst in einen weiteren Flurbereich, durch den zum einen das Schlafzimmer und zum anderen das moderne, tagesbelichtete Dusch- und Wannenbad zu begehen ist. Im Erdgeschoss verfügen die meisten Fenster über Außenrollläden, welche der Abdunkelung und Sicherheit dienen.
Über eine im Eingangsbereich des Wohnzimmers gelegene Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss der Wohnung, das über einen geräumigen Hobbyraum verfügt und einer Abstellkammer.
Zuzüglich zur Wohnung werden zwei Stellplätze für insgesamt 100€ vermiete die noch zur Bruttowarmmiete hinzukommen, sodass die Wohnung warm für insgesamt 1.762,00 € vermietet wird.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.662 €
Kaltmiete
9,38 €/m²
1.182 €
Nebenkosten
480 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3546 €3.546 €
Lage
Tautenburger 38, Lankwitz, Berlin (12249)
Der Bezirk Lankwitz zählt für den wohlhabenden und liberal-intellektuellen Wohnungssuchenden bisweilen zu einer begehrten Wohnlage Westberlins. Diese Gegend lädt aufgrund seines entspannten Lebensstils und der zahlreich vorhandenen Kultur-und Freizeitmöglichkeiten zum Wohlfühlen ein.
Die Tautenburger Straße ist unweit der Marienfelder Allee gelegen und bietet somit eine optimale Anbindung in den Süden und das Zentrum Berlins. Diese wird außerdem durch fußläufig zu erreichende Busse (z.B. M82 oder X83) unterstützt.
Die Anwohner und Gäste können unmittelbar die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens befriedigen, sich gleichzeitig in zahlreichen Cafés und Restaurants entspannen oder durch die zahlreich angrenzenden Grünanlagen flanieren. Der nahe gelegene Gemeindepark Lankwitz ist hierbei eine perfekte Option.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
