Einfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 6 Zimmer 134,5 m² 544 m² Grundstück Backnang 71522

Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €
2.899 €/m²
6 Zimmer • 134,5 m² • 544 m² Grundstück

Charmantes Wohnhaus in begehrter Lage!

In einem begehrten Wohngebiet von Backnang, nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet Plattenwald entfernt, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick über die Stadt. Das 1951 erbaute Haus bietet rund 134,5 m² Wohnfläche, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Zwischengeschoss - perfekt für Paare, Familien mit älteren Kindern oder für ein Mehrgenerationen-Wohnen.
Erdgeschoss (Halbetage über dem Eingangsbereich): Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche sowie Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Zwischengeschoss: Ein weiteres Schlafzimmer bietet zusätzlichen Rückzugsraum.
Untergeschoss: Heller Wohnraum mit Fenstern zum Garten, separates Schlafzimmer, praktische Kochnische, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und ein separates WC. Ideal als Ergänzung zu den Zimmern im Erdgeschoss oder als eigenständige Wohneinheit.
Die Halbetagen verleihen dem Haus eine offene, luftige Struktur und ermöglichen eine Trennung der Wohnbereiche, wenn gewünscht.
Das Haus, ergänzt durch Erweiterungen aus den Jahren 1963 und 1978, überzeugt durch seinen baujahrestypischen Charme und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Genießen Sie die ruhige Lage, die Nähe zum Plattenwald und den weitläufigen Ausblick über die Stadt ein perfekter Rückzugsort für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der ASPA Immobilien GmbH keine Gewähr übernommen werden.
Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar.

Merkmale

Bezug: sofort
544 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

- Nachtspeicheröfen
- Kunststofffenster und Holzfenster
- großer Balkon mit schönem Ausblick
- Keller
- zwei Garagen und zwei Stellplätze
- schönes Grundstück

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

2.898,98 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

431.223 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

41.223 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Backnang (71522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Backnang. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und auch die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung ideal für Familien mit Kindern. Auch das Naherholungsgebiet Plattenwald ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die direkte Busverbindung zum nahegelegenen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sorgt für eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart. Auch die B14 und A81 sind schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,66 m²

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Über den Anbieter

ASPA Immobilien GmbH

Eduard-Breuninger-Straße 6, 71522 Backnang

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anja MayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261YLTNUNLZ7

Referenznummer: 3208