Sofort einziehen Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Ulm-Böfingen
Bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Ulm-Böfingen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Die ruhige und familienfreundliche Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Der schöne Garten mit Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gemütliche Grillabende oder spielende Kinder. Hier lässt sich der Alltag ideal ausklingen.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Originalfotos der Immobilie. Das Haus wird unmöbliert übergeben.
Merkmale
Bezug: sofort
162 m² Grundstück
Bemerkungen: Das Reihenmittelhaus bietet eine gepflegte und solide Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden Einbauküche mit Elektrogeräten Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Gäste-WC im Erdgeschoss Kunststofffenster Elektrische Rollläden an allen Fenstern Gas-Brennwertheizung (Bj. 2024) Balkonkraftwerk DSL-Anschluss verfügbar Terrasse mit sonniger Ausrichtung Gepflegter Garten Keller mit Stauraum und separatem Waschraum Ruhige, familienfreundliche Lage Durchdachter Grundriss mit hellen Räumen
Bezugsfrei - sofort verfügbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389900 €389.900 €
4.147,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
417.194 €1
Kaufpreis
389.900 €
Kaufnebenkosten
27.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.849 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pommernweg 52, Böfingen, Ulm (89075)
Ulm-Böfingen steht für Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und eine starke Infrastruktur. Das Reihenmittelhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet, in dem Alltag und Familienleben unkompliziert funktionieren. Die Anbindung ist hervorragend: Über die B10 und A8 sind Sie zügig in Ulm, Neu-Ulm und der gesamten Region. Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Spazierwege und Radstrecken rund um Böfingen bieten einen schnellen Ausgleich zur Stadt - ideal für Familien, Sport und Erholung. Kurz gesagt: Ruhige Wohnlage, starke Infrastruktur, schnelle Wege - eine runde Kombination für Wohnen im Alltag.
Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar: Supermarkt: ca. 800 m Kindergarten: ca. 180 m Schule: ca. 900 m Arzt: ca. 700 m Spielpatz: ca. 40 m
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Originalfotos der Immobilie. Das Haus wird unmöbliert übergeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
